Teichstr. / Teichstraße in 35279 Neustadt

Straßenprofil

Teichstraße in Neustadt

Die Straße Teichstraße liegt in Neustadt im Bereich Momberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Momberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 3,2 km, A 5 18,6 km, A 7 29,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Neustadt im Bereich Momberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 3,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGrundschule Mengsberg-Momberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmMartin-von-Tours-Schule
  • Kita2,8 kmStädt. Kindergarten Sterntaler
  • Bus191 mNeustadt (Hessen)-Momberg Kirche, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchwalmstadt-Wiera Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße11,3 km16.345 Kfz/Tag
  • A 493,2 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 518,6 kmA 5 / AS Alsfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSchwalmgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmMartin-von-Tours-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderschule Hephata · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenwald östlich Stadtallendorf, Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzHardtwasseraue, Josbachtal bei Lischeid · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 387 m, weiterführend 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeNeustadt
Grundschule387 m

Grundschule Mengsberg-Momberg

Kita2,8 km

Städt. Kindergarten Sterntaler

Bus/Rufbus191 m

Neustadt (Hessen)-Momberg Kirche, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45411,3 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASebastian Görge e.K.Hindenburgstr. 10 35279 Neustadt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufpark 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlAm Ringelhain 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwalmstadtOsttangente 6 34613 Schwalmstadt
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34630 Gilserberg, Kasseler Straße 21Kasseler Straße 21 34630 Gilserberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ZiegenhainHessenallee 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalmstadt, 34613, An der Vogelsangmühle 2An der Vogelsangmühle 2 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalkmühlenweg 4 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GutkaufHochlandstraße 6 35279 Neustadt (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktQuerallee 15 35279 Neustadt (Hessen)
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Becker
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof GleimMengsberger Straße 5 35279 Neustadt (Hessen)
    Restaurant · 258 mOSM
  • Gasthaus Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Diner Road
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Momberg
    Friedhof · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Sachsenhausen
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 46 mOSM
  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 791 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 38 €/m² in 17 m; Acker 2 €/m² in 68 m; Grünland 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Neustadt (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl35279
OrtNeustadt
OrtsteilMomberg
Breitengrad50.88073
Längengrad9.10988
Vorwahl06692
TelefonnetzNeustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR