Teichstr. / Teichstraße in 39167 Groß Rodensleben

Straßenprofil

Teichstraße in Groß Rodensleben

Die Straße Teichstraße liegt in Groß Rodensleben im Bereich Groß Rodensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Rodensleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,3 km, A 14 11,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Groß Rodensleben im Bereich Groß Rodensleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 7,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule "Martin Selber" Domersleben
  • Weiterführende Schule7,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte "Harbker Strolche"
  • Bus202 mGroß Rodensleben, Hemsdorfer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmOchtmersleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße8,5 km1.845 Kfz/Tag
  • A 27,3 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1411,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 202 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeGroß Rodensleben
Grundschule4,7 km

Grundschule "Martin Selber" Domersleben

Kita3,7 km

Kindertagesstätte "Harbker Strolche"

Bus202 m

Groß Rodensleben, Hemsdorfer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,5 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt EichenbarlebenMagdeburger Str. 49 39167 Eichenbarleben
    Lebensmittel · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei HeineckeMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Ihr LandbäckerMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • Total Börde-Süd
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alter LandgasthofGroße Straße 16 39365 Eilsleben
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Mein DönerMagdeburger Straße 39167 Hohe Börde
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe "Nymphenhof"Hauptstraße 9A 39365 Eilsleben
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr Groß RodenslebenKummerberg 14A 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 604 mOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 4

Flurstück 257560 m²Teichstraße 1 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291119 m²Teichstraße 2 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111110 m²Teichstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112145 m²Teichstraße 2 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/2861.384 m²Teichstraße 3 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 863/2861.426 m²Teichstraße 3 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9092.013 m²Teichstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9103.390 m²Teichstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 277/16.510 m²Teichstraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 273/1980 m²Teichstraße 7 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/2957 m²Teichstraße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/17.120 m²Teichstraße 9 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 262/1510 m²Teichstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/262466 m²Teichstraße 11 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/2621.191 m²Teichstraße 11 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 681/262895 m²Teichstraße 12 · 14,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1069560 m²Teichstraße 12 · 65,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070217 m²Teichstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107239 m²Teichstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/255830 m²Teichstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081605 m²Teichstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Groß Rodensleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl39167
OrtGroß Rodensleben
OrtsteilGroß Rodensleben
Breitengrad52.122707
Längengrad11.385079
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR