Teichstr. / Teichstraße in 51709 Marienheide

Straßenprofil

Teichstraße in Marienheide

Die Straße Teichstraße liegt in Marienheide im Bereich Marienheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,8 km, A 4 12,0 km, A 1 23,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Marienheide im Bereich Marienheide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 162 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 25,6 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Meinerzhagen 10,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule162 mHeier Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe der Gemeinde Marienheide
  • Weiterführende Schule656 mGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II -
  • Kita443 mEv. Kindertagesstätte Regenbogen Marienheide
  • Bus333 mMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn333 mMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße2,8 km5.808 Kfz/Tag
  • A 4510,8 kmA 45 / AS Meinerzhagen
  • A 412,0 kmA 4 / AS Gummersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmStädtisches Lindengymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule656 mGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nass- und Feuchtgruenlandkomplex oestlich Holzwipper, NSG Oberes Lindlarer Suelztal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper und Wipper bei Wipperfürth · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Gummersbach-Marienheide, LSG-Kierspe - Typ A · 81,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wipperaue Eulenbecke (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Kierspe - Typ B; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 162 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 333 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 25,6 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 333 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeMarienheide
Grundschule162 m

Heier Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe der Gemeinde Marienheide

Kita443 m

Ev. Kindertagesstätte Regenbogen Marienheide

Bus/Rufbus/Regionalbahn333 m

Marienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 333 m, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2562,8 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 333 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 51709 Marienheide, Hauptstraße 100Hauptstraße 100 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • LidlLidlSchemmen 4 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGummersbacher Straße 137a 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA SzepanskiDümmlinghauser Straße 43 51647 Gummersbach
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGaulstraße+75 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MeinerzhagenZum Eickenhahn 2B 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienheide, 51709, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 51709 Marienheide
    Drogerie · 333 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 21 51643 Gummersbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach-WindhagenWiesenstraße 48 51643 Gummersbach
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hesse
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 6 51709 Marienheide
    Obst/Gemüse · 340 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Reisebasar JunghöferKlosterstraße 1 51709 Marienheide
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Getränke GollerAn der Ringmauer 1 51709 Marienheide
    Getränkemarkt · 480 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heier StubenLeppestraße 7 51709 Marienheide
    Restaurant · 291 mOSM
  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Ice Dealer
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Kaffeerösterei PagniaZum Waldfrieden 20 51709 Marienheide
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Friedhof Hermannsberg
    Friedhof · 293 mOSM
  • Weitsprung
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Turnhalle KotthausenGimborner Straße 46 51709 Marienheide
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GM-WF 120ELüdenscheider Straße 1 51688 Wipperfürth
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Marienheide Löschzug MarienheideKlosterstraße 23 51709 Marienheide
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Kommunaler Ordnungsdienst (Stadt Gummersbach)Bismarckplatz 51643 Gummersbach
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Marienheide
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 24 €/m² in 60 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 a: 3, Nr. 10: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 23321.004 m²Teichstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2070490 m²Teichstraße 1 a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2898726 m²Teichstraße 2 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290598 m²Teichstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289734 m²Teichstraße 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29043 m²Teichstraße 2 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29081.296 m²Teichstraße 2 a · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2068363 m²Teichstraße 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2067329 m²Teichstraße 3 a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2907449 m²Teichstraße 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031/1340 m²Teichstraße 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2079312 m²Teichstraße 5 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2103357 m²Teichstraße 5 b · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2102321 m²Teichstraße 5 c · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134/40331 m²Teichstraße 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2080345 m²Teichstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1217881 m²Teichstraße 7 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133/40306 m²Teichstraße 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1179684 m²Teichstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13037 m²Teichstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3047521 m²Teichstraße 10 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30481 m²Teichstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3050543 m²Teichstraße 10 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304617 m²Teichstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3049869 m²Teichstraße 12 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180406 m²Teichstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3144817 m²Teichstraße 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2766730 m²Teichstraße 14 a · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314515 m²Teichstraße 14 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314610 m²Teichstraße 14 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2767746 m²Teichstraße 14 b · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Marienheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl51709
OrtMarienheide
OrtsteilMarienheide
Breitengrad51.080631
Längengrad7.527288
Vorwahl02261, 02264, 02269, 02354, 02359
TelefonnetzGummersbach, Marienheide, Kierspe-Rönsahl, Meinerzhagen, Kierspe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeMarienheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR