Teichstr. / Teichstraße in 93158 Teublitz

Straßenprofil

Teichstraße in Teublitz

Die Straße Teichstraße liegt in Teublitz im Bereich Teublitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teublitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,7 km, A 3 18,9 km, A 6 21,5 km Luftlinie
  • Breitband6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Teublitz im Bereich Teublitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 295 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.440 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Teublitz 2,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,5 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mTelemann-Grundschule Teublitz
  • Weiterführende Schule624 mTelemann-Mittelschule Teublitz
  • Kita220 mHerz-Jesu Kindergarten
  • Bus295 mTeublitz, Rathaus, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMaxhütte-Haidhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,3 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße11,9 km44.320 Kfz/Tag
  • A 932,7 kmA 93 / AS Teublitz
  • A 318,9 kmA 3 / AS Beratzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmJohann-Michael-Fischer-Gymnasium Burglengenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule624 mTelemann-Mittelschule Teublitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Maxhütte-Leonberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMünchshofener Berg, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzKatzdorfer Weihergruppe, Oberer Bayerischer Wald · 10,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 6,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Münchshofener Berg; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Katzdorfer Weihergruppe; Oberer Bayerischer Wald; Oberes Naabtal: Münchshofer Berg mit Brunnberg von Burglengenfeld | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 574 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 295 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+240 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +80
  • Schulen93/100Grundschule 624 m, weiterführend 624 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.440 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,2 Min.
  • E-Mobilität76/10016 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeTeublitz
Grundschule624 m

Telemann-Grundschule Teublitz

Kita220 m

Herz-Jesu Kindergarten

Bus/Rufbus295 m

Teublitz, Rathaus, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 295 m

Klinik / Notfall4,4 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9311,9 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93158 Teublitz, Maxhütter Str. 12 1/2Maxhütter Str. 12 1/2 93158 Teublitz
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • EDEKAEDEKARegensburger Straße 77 93158 Teublitz-West
    Lebensmittel · 852 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordgaustraße 2 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlNordgaustraße 8 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMaxhütter+Straße+35 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRegensburger Straße 62 93133 Burglengenfeld
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 280 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brunner Bäcker
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Metzgerei WilhelmMaxhütter Straße 1 93158 Teublitz
    Metzgerei · 339 mOSM
  • K & A Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Hausler GetränkeRegensburger Straße 59 93133 Burglengenfeld
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al Gambero
    Restaurant · 307 mOSM
  • Eis DavidRegensburger Straße 42 93158 Teublitz
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Eiscafe MiravalMaxhütter Straße 2 1/2 93158 Teublitz
    Café · 371 mOSM
  • Solemio Pizza Pasta DönerRegensburger Straße 80 93158 Teublitz
    Imbiss / Fast Food · 410 mOSM
  • Peter's Cottage Irish PubRegensburger Straße 40 93142 Maxhütte-Haidhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Stadpark Teublitz
    Park · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • SC Teublitz
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • Friedhof Teublitz
    Friedhof · 815 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TeublitzIm Gewerbepark 2 93158 Teublitz
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiinspektion BurglengenfeldChristoph-Willibald-Gluck-Straße 14 93133 Burglengenfeld
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 688 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 910 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 936 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Teichstraße, 93158 Teublitz
Position: 49.221092, 12.089573

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Teublitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl93158
OrtTeublitz
OrtsteilTeublitz
Breitengrad49.221092
Längengrad12.089573
Vorwahl09471
TelefonnetzBurglengenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeTeublitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR