Teichweg in 01844 Neustadt

Straßenprofil

Teichweg in Neustadt

Die Straße Teichweg liegt in Neustadt im Bereich Polenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polenz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 16,8 km, A 17 25,3 km, A 13 34,0 km Luftlinie
  • Breitband40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichweg in Neustadt im Bereich Polenz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Teichweg in Neustadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: REWE 299 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 292 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 4 / AS Burkau 16,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.600 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Burkau 16,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 7.947 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mJulius-Mißbach-Grundschule Neustadt
  • Weiterführende Schule526 mFriedrich-Schiller-Oberschule Neustadt/Sachsen
  • Kita264 mKindertageseinrichtung / "Vogelnest"
  • Bus292 mNeustadt Dresdner/Weststraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmKurort Rathen Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeustadt Bahnhof, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße14,4 km7.947 Kfz/Tag
  • A 416,8 kmA 4 / AS Burkau
  • A 1725,3 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGoethe-Gymnasium Sebnitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule526 mFriedrich-Schiller-Oberschule Neustadt/Sachsen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmAsklepios Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Adolf Tannert" · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnger · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohwald und Valtenberg, Laubwälder am Unger · 7,5 % FFH, Hohwald und Valtenberg · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Polenztal und Hohes Birkigt, Oberlausitzer Bergland · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unger (Naturschutzgebiet, 3,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohwald und Valtenberg; Laubwälder am Unger; Obere Wesenitz und Nebenflüsse; Polenztal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Polenztal und Hohes Birkigt; Oberlausitzer Bergland | Naturschutzgebiet: Unger | Vogelschutzgebiet: Hohwald und Valtenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 299 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 526 m
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 292 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10040,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Burkau 16,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichwegNeustadt
Grundschule681 m

Julius-Mißbach-Grundschule Neustadt

Kita264 m

Kindertageseinrichtung / "Vogelnest"

Bus292 m

Neustadt Dresdner/Weststraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall19,6 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17214,4 km

7.947 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 624 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Kathrin Bräuer oHGDresdner Str. 54 01844 Neustadt
    Lebensmittel · 299 mQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Kaulisch-Str. 29 01844 Neustadt i. Sa.
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01844 Neustadt in Sachsen, Maxim-Gorki-Str. 9Maxim-Gorki-Str. 9 01844 Neustadt in Sachsen
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt in SachsenWilhelm-Kaulisch-Straße 26 01844 Neustadt in Sachsen
    Verbrauchermarkt · 811 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSebnitzer Straße 41 01844 Neustadt in Sachsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA SchmidtRosenstraße 6 01855 Sebnitz
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BusbahnhofSchillerstr. 40A 01855 Sebnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt, 01844, Wilhelm-Kaulisch-Str. 23Wilhelm-Kaulisch-Str. 23 01844 Neustadt
    Drogerie · 624 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichweg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichweg
NameTeichweg
Postleitzahl01844
OrtNeustadt
OrtsteilPolenz
Breitengrad51.030521
Längengrad14.20804
Vorwahl03596
TelefonnetzNeustadt i Sa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeNeustadt in Sachsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR