Teichweg in 26556 Nenndorf

Straßenprofil

Teichweg in Nenndorf

Die Straße Teichweg liegt in Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26556 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 25,3 km, A 28 35,8 km, A 29 37,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichweg in Nenndorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 637 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 13,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.854 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 25,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Westerholt
  • Weiterführende Schule657 mOberschule Westerholt
  • Kita659 mEv. Kindergarten Swaalvke-Nüst
  • Bus637 mNenndorf(Ostfriesl) Holtriemer Hof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße14,7 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3125,3 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2835,8 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule657 mOberschule Westerholt · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmAstrid-Lindgren-Schule Moordorf, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldstück "Dreesche" (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ewiges Meer und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,55 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 657 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 925 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1006,15 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt53/100Kaufkraft 23.854 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.579 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Riepe 25,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichwegNenndorf
Grundschule706 m

Grundschule Westerholt

Kita659 m

Ev. Kindergarten Swaalvke-Nüst

Bus637 m

Nenndorf(Ostfriesl) Holtriemer Hof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 637 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7214,7 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 925 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaltzahnNordener Str. 1 26556 Westerholt
    Lebensmittel · 925 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuricher Straße 14b 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlAuricher Straße 3 26556 Westerholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesterholt, 26556, Auricher Str. 3Auricher Str. 3 26556 Westerholt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • VictorburDornumer Straße 2 26556 Westerholt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • HOL' ABKreihüttenmoorweg 12a 26607 Aurich
    Getränkemarkt · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holtriemer HofNordener Straße 50 26556 Nenndorf
    Restaurant · 526 mOSM
  • chicken & chipsEsenser Straße 1 26556 Westerholt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Cafè Zum Ewigen MeerParkplatzstraße 3 26556 Eversmeer
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gaststätte MittelpunktSchaftrift 33 26487 Neuschoo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Friedhof Westerholt
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westerholt/Nenndorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation GroßheideAm Markt 10 26532 Großheide
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • E-18
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nenndorf / Westerholt - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 3, Nr. 9A: 3, Nr. 11A: 3

Flurstück 147/13950 m²Teichweg 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/12806 m²Teichweg 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/11800 m²Teichweg 3 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/10855 m²Teichweg 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/91.000 m²Teichweg 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/12662 m²Teichweg 5A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/11667 m²Teichweg 5B · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2925 m²Teichweg 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/8872 m²Teichweg 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2039 m²Teichweg 7A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/51.129 m²Teichweg 7A · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/415 m²Teichweg 7A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3724 m²Teichweg 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/7871 m²Teichweg 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2219 m²Teichweg 9A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/8918 m²Teichweg 9A · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/649 m²Teichweg 9A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4600 m²Teichweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/6969 m²Teichweg 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2437 m²Teichweg 11A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/91.121 m²Teichweg 11A · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/741 m²Teichweg 11A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/5940 m²Teichweg 12 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichweg in Nenndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichweg
NameTeichweg
Postleitzahl26556
OrtNenndorf
Breitengrad53.587315
Längengrad7.44338
Vorwahl04975
TelefonnetzWesterholt Ostfriesl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeNenndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR