Teichwirtschaft in 04617 Haselbach

Straßenprofil

Teichwirtschaft in Haselbach

Die Straße Teichwirtschaft liegt in Haselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 7,2 km, A 38 19,7 km, A 4 25,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichwirtschaft in Haselbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 22,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.064 EUR/Ew., Steuerkraft 327 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 7,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 250 Betroffene, 31,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 15,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Regis-Breitingen
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule Regis-Breitingen
  • Kita449 mKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Bus520 mHaselbach (b. Altenburg), Ramsdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße14,2 km7.834 Kfz/Tag
  • A 727,2 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 3819,7 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Regis-Breitingen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Borna · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaselbacher Teiche · 24,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaselbacher Teiche und Pleißeaue, Nordteil Haselbacher Teiche · 24,9 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 30,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land; Speicherbecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Borna-Süd 7,2 km
  • Wohnungsmarkt81/1004,72 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 250 Betroffene, 31,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichwirtschaftHaselbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Regis-Breitingen

Kita449 m

Kindertagesstätte "Geschwister Scholl"

Bus520 m

Haselbach (b. Altenburg), Ramsdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9314,2 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut Tausendfreund-GreischAn der Kippe 32 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04565 Regis-Breitingen, Goethestraße 13Goethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 707 mnächste Gastronomie
  • Park 580 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Backhaus HennigGoethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterDeutzener Straße 20A 04565 Regis-Breitingen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • GretenkordAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zum Dorfkrug"Altenburger Straße 4 04617 Haselbach
    Restaurant · 707 mOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bistro FreundeRathausstraße 15 04565 Regis-Breitingen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Meißner's EiscaféBergmannsring 51A 04565 Regis-Breitingen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 761 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Sportplatz Haselbach
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HaselbachRamsdorfer Straße 7 04617 Haselbach
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 04552 Borna
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 271 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 30 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Haselbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichwirtschaft in Haselbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichwirtschaft
NameTeichwirtschaft
Postleitzahl04617
OrtHaselbach
Breitengrad51.07336
Längengrad12.436135
Vorwahl034343
TelefonnetzRegis-Breitingen
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeHaselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft327 EUR/Ew.BBSR INKAR