AutobahnenA 8 874 m, A 94 53,2 km, A 93 54,5 km Luftlinie
Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Teisendorfer Straße in Piding im Bereich Urwies erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Teisendorfer Straße in Piding ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 157 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 600 m, 49.080 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule9,6 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
Förderschule3,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au · 3,0 % FFH, Berchtesgadener Land · 99,9 % BiosphäreLandschaftsschutzLSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall · 13,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 27 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 10,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au | Landschaftsschutzgebiet: LSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 427 m, Apotheke 726 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 0,9 Min.
Prüfpunkte
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 600 m, 49.080 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0
Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Teisendorfer StraßePiding
Grundschule1,5 km
Grundschule Piding
Kita1,2 km
Integrativer Kindergarten der Rupertusschule im Hpz Bgl
Bus157 m
Urwies, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 9,9 km
Klinik / Notfall4,6 km
Kreisklinik Bad Reichenhall
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 8600 m
49.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.450 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.450 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
9 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 1,2 km, EDEKA 1,6 km, PENNY 1,8 km, Netto Marken-Discount 2,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 427 m, Apotheke 726 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Anger, A 8, 600 m, 49.080 Kfz/Tag, 6.626 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 104,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 124,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 145,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.509 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 447 Krafträder, 343 Lkw (Piding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,7 km
Schutzgebiete
BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 13,1 % Landschaftsschutzgebiet, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 10,13 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au | Landschaftsschutzgebiet: LSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 55,9 %, Landwirtschaft 23,3 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Piding, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.284 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
504 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.329 ab 65 Jahre (25,2 %) (Piding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.141 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Piding), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 0 (329 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Piding, 2024)
Sterbefälle
65 Sterbefälle (Piding, 2024)
Zensus 2022
5.299 Einwohner (Piding, Abweichung zur Fortschreibung -197, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Bad Reichenhall, A008115, 874 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrativer Kindergarten der Rupertusschule im Hpz Bgl 1,2 km, Kindergarten 1,3 km, Gemeinde Kindergarten Piding 1,5 km, Gemeinde Kindergarten Piding 1,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.