Telemannstr. / Telemannstraße in 73430 Aalen

Straßenprofil

Telemannstraße in Aalen

Die Straße Telemannstraße liegt in Aalen im Bereich Aalen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73430 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aalen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,7 km, A 6 38,4 km, A 8 41,1 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Telemannstraße in Aalen im Bereich Aalen erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 935 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 8,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule935 mRombachschule Unterrombach (Grundschule)
  • Weiterführende Schule877 mSchubart-Gymnasium Partnerschule für Europa
  • Kita255 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus165 mAalen Rombacher Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmAalen Hauptbahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße20,9 km24.275 Kfz/Tag
  • A 78,7 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 638,4 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,1 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmUhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,3 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule31,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Goldshöfer Sande · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim · 12,2 % FFH, Ostalbtrauf bei Aalen · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.058 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellenhäule (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen; Falchen nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 935 m, weiterführend 877 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe71/10037,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 8,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TelemannstraßeAalen
Grundschule935 m

Rombachschule Unterrombach (Grundschule)

Kita255 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus165 m

Aalen Rombacher Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2920,9 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MillerHofherrnstraße 66 73434 Aalen-Unterrombach
    Lebensmittel · 411 mQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Zeiss-Straße 21 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 85 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73431 Aalen, Alte Heidenheimer Straße 46Alte Heidenheimer Straße 46 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 101 73430 Aalen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerAalenFriedhofstr. 1 73430 Aalen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73430, Marktplatz 26Marktplatz 26 73430 Aalen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Café 151 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiHofherrnstraße 61 73434 Aalen
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Getränke Angstenberger
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Metzgerei KurzWeilerstraße 98 73434 Aalen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Aalen Asien Markt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Explorinho Cafe
    Café · 151 mOSM
  • Erna's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 212 mOSM
  • Restaurant EichenhofStadionweg 1 73430 Aalen
    Restaurant · 291 mOSM
  • Carisma-ImbissWellandstraße 47 73434 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Friedhof Unterrombach
    Friedhof · 570 mOSM
  • Aalener Sportallianz (Sportzentrum im Rohrwang)
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 221 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Aalen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeipräsidium Aalen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Telemannstraße, 73430 Aalen
Position: 48.837849, 10.069950

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Telemannstraße in Aalen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Telemannstraße
AbkürzungTelemannstr.
Postleitzahl73430
OrtAalen
OrtsteilAalen
Breitengrad48.837849
Längengrad10.06995
Vorwahl07361, 07366, 07367
TelefonnetzAalen, Abtsgmünd, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAalen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR