Telgenkamp in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Telgenkamp in Ladbergen

Die Straße Telgenkamp liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 30 14,1 km, A 33 26,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Telgenkamp in Ladbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 20,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 1,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,5 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita177 mEv. Sternen-Kindergarten, Ladbergen
  • Bus171 mLadbergen, Auf dem Rott, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße1,6 km10.897 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3014,1 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 20,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 512 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 5,1 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TelgenkampLadbergen
Grundschule370 m

Gem. Grundschule

Kita177 m

Ev. Sternen-Kindergarten, Ladbergen

Bus171 m

Ladbergen, Auf dem Rott, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4751,6 km

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 574 m
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 580 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkequelle BerlemannKattenvenner Straße 1 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 207 mOSM
  • Bäckerei BlömkerMühlenstraße 9 49549 Ladbergen
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 9,1 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lilli's
    Restaurant · 265 mOSM
  • Eis Casal
    Eisdiele · 304 mOSM
  • Ladbergener Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • tranSportAuf dem Rott 18 49549 Ladbergen
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 541 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 280 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 535 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 939 mOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bethel
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Repower MM 82 80189
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 86 m; Acker 11 €/m² in 86 m; Grünland 4 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 273660 m²Telgenkamp 2 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423385 m²Telgenkamp 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280603 m²Telgenkamp 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249458 m²Telgenkamp 9 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281605 m²Telgenkamp 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248673 m²Telgenkamp 11 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282593 m²Telgenkamp 12 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259345 m²Telgenkamp 13 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260150 m²Telgenkamp 13 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283912 m²Telgenkamp 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256458 m²Telgenkamp 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263692 m²Telgenkamp 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255459 m²Telgenkamp 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257488 m²Telgenkamp 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254489 m²Telgenkamp 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235655 m²Telgenkamp 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253467 m²Telgenkamp 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236738 m²Telgenkamp 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252498 m²Telgenkamp 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237679 m²Telgenkamp 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251650 m²Telgenkamp 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238640 m²Telgenkamp 27 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239627 m²Telgenkamp 29 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250458 m²Telgenkamp 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240996 m²Telgenkamp 31 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243523 m²Telgenkamp 35 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244616 m²Telgenkamp 37 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245865 m²Telgenkamp 39 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246595 m²Telgenkamp 41 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247613 m²Telgenkamp 43 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Telgenkamp in Ladbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Telgenkamp
NameTelgenkamp
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.132145
Längengrad7.740709
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR