AutobahnenA 7 39,3 km, A 6 44,1 km, A 9 48,5 km Luftlinie
Breitband83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Tellstraße in Wemding im Bereich Wemding erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Tellstraße in Wemding ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 591 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 39,3 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 728 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 15,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub, Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 4,2 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 20,9 % VogelschutzLandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 27,9 % FlächenanteilNaturparkAltmühltal · 46,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,1 %NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 97 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 12,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wemdinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 591 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 39,3 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
TellstraßeWemding
Grundschule1,3 km
Leonhart-Fuchs-Grundschule Wemding
Kita551 m
Kinderherz e. V.
Bus728 m
Wemding, H.-Albrecht-Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 728 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 15,6 km
Klinik / Notfall16,5 km
Donau-Ries Klinik Donauwörth
Lebensmittel2,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 259,9 km
12.865 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.439 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 728 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 15,6 km; Bus: Wemding, H.-Albrecht-Straße (728 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 16,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 11,9 km
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 591 m, Netto Marken-Discount 685 m, NORMA 860 m, Lidl 1,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 797 m, Grundschule 952 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 9,9 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 62,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 73,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 96,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.081 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 557 Krafträder, 279 Lkw (Wemding, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 19,8 km
Schutzgebiete
BfN: 4,2 % FFH-Gebiete, 20,9 % Vogelschutzgebiet, 46,4 % Naturpark, 27,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 12,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wemdinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Wemding, St, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.757 Einwohner (Stand 31.12.2024), +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +8, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
501 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.393 ab 65 Jahre (24,2 %) (Wemding, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wemding, St), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.