Tempelweg in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Tempelweg in Salzkotten

Die Straße Tempelweg liegt in Salzkotten im Bereich Salzkotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzkotten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,1 km, A 44 8,2 km, A 2 26,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tempelweg in Salzkotten im Bereich Salzkotten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Mönkeloh 7,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mMontessorischule Salzkotten Gem.Grundschule,Staatl.genehm.Ersatzsch. Primarstufe,der Montessorisch.Salzk.e.V.
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita373 mKommunale Kindertageseinrichtung Sälzer Krümel
  • Bus126 mSalzkotten, Papenbrede, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße13,3 km9.719 Kfz/Tag
  • A 337,1 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
  • A 448,2 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,8 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule349 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 126 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 234 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 802 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Paderborn/Lippstadt 10,4 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TempelwegSalzkotten
Grundschule234 m

Montessorischule Salzkotten Gem.Grundschule,Staatl.genehm.Ersatzsch. Primarstufe,der Montessorisch.Salzk.e.V.

Kita373 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Sälzer Krümel

Bus126 m

Salzkotten, Papenbrede, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6413,3 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 802 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Windmann GetränkemarktAlter Hellweg 30 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 802 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 456 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TewesTudorfer Straße 7 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 526 mOSM
  • TewesTudorfer Straße 7 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 916 mOSM
  • GetränkemarktGeseker Straße 23 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musikbistro KottenOelweg 22 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 456 mOSM
  • Sälzer-HofAm Stadtgraben 28 33154 Salzkotten
    Restaurant · 481 mOSM
  • Schlemmer EckePaderborner Straße 26a 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Rat's-CafeMarktstraße 13 33154 Salzkotten
    Café · 651 mOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 671 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Salzkotten
    Friedhof · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 450 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • NewFit24 - FitnesscenterThüler Straße 28 33154 Salzkotten
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe UpsprungeHederbornstraße 7 33154 Salzkotten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 60 m; Acker 9 €/m² in 60 m; Grünland 4 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 1610729 m²Tempelweg 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060826 m²Tempelweg 1 c · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6221.091 m²Tempelweg 2 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6211.082 m²Tempelweg 2 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1449413 m²Tempelweg 3 b · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1450412 m²Tempelweg 3 c · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063825 m²Tempelweg 3 d · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165454 m²Tempelweg 3 e · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166453 m²Tempelweg 3 f · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511463 m²Tempelweg 3 g · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510436 m²Tempelweg 3 h · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20171.347 m²Tempelweg 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016912 m²Tempelweg 4 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155358 m²Tempelweg 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156425 m²Tempelweg 5 a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057824 m²Tempelweg 5 b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6251.091 m²Tempelweg 6 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 86541 m²Tempelweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1004862 m²Tempelweg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082.553 m²Tempelweg 8 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784851 m²Tempelweg 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049974 m²Tempelweg 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7761.604 m²Tempelweg 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10531.131 m²Tempelweg 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8493.932 m²Tempelweg 17 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tempelweg in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tempelweg
NameTempelweg
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilSalzkotten
Breitengrad51.668724
Längengrad8.613757
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR