Terschnitz in 95666 Leonberg

Straßenprofil

Terschnitz in Leonberg

Die Straße Terschnitz liegt in Leonberg im Bereich Terschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Terschnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 93 4,8 km Luftlinie
  • Breitband9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Terschnitz in Leonberg im Bereich Terschnitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 439 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,71 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.748 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmTheobald-Schrems-Grundschule Mitterteich
  • Weiterführende Schule2,5 kmOtto-Wels-Mittelschule Mitterteich
  • Kita2,5 kmSoziale Gruppenarbeit mit Kindern der
  • Bus439 mForkatshof, Abzw, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmPechbrunn, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Rufbus439 mForkatshof, Abzw, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße12,8 km7.315 Kfz/Tag
  • A 934,8 kmA 93 / AS Mitterteich-Nord
  • Flughafen100,9 kmNürnberg, international, EDDN
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOtto-Wels-Mittelschule Mitterteich · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsschule Wiesau · Berufsschulen
  • Förderschule10,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWondreb-Aue · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach, Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete · 7,0 % FFH, Waldnaabaue westlich Tirschenreuth · 4,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach; Wondrebaue und angrenzende Teichgebiete; Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Naturschutzgebiet: Wondreb-Aue | Vogelschutzgebiet: Waldnaabaue westlich Tirschenreuth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 439 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.315 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 7,2 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt51/100Kaufkraft 22.748 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TerschnitzLeonberg
Grundschule2,6 km

Theobald-Schrems-Grundschule Mitterteich

Kita2,5 km

Soziale Gruppenarbeit mit Kindern der

Bus/Rufbus439 m

Forkatshof, Abzw, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 439 m

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30312,8 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LegatAm Sieglrang 1 95666 Mitterteich
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95666 Mitterteich, Wiesauer Str. 19Wiesauer Str. 19 95666 Mitterteich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMitterteicher+Straße+1 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWaldsassen, 95652, Mitterteicher Str. 1Mitterteicher Str. 1 95652 Waldsassen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 565 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 723 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Männl UrbackstubeSteinmühle 30 95666 Mitterteich
    Bäckerei · 565 mOSM
  • Landmetzgerei Krasser
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst KernOberer Marktplatz 24 95666 Mitterteich
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • GetränkemarktMühlenstraße 10 95666 Mitterteich
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • Kondrauer Hof
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • EiscafeOberer Marktplatz 24 95666 Mitterteich
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Stiftland BurgerBahnhofstraße 5 95666 Mitterteich
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • MehrzweckhalleZanklgartenstraße 24 95666 Mitterteich
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Fit- und Funpark
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PleußenIm Dorf 13b 95666 Mitterteich
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeibüro
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mitterteich
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • WKA Windpark Blausäulenlinie
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.748 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.748 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Terschnitz, 95666 Leonberg
Position: 49.971123, 12.269668

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Terschnitz in Leonberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Terschnitz
NameTerschnitz
Postleitzahl95666
OrtLeonberg
OrtsteilTerschnitz
Breitengrad49.971123
Längengrad12.269668
Vorwahl09632, 09633
TelefonnetzWaldsassen, Mitterteich
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeLeonberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR