Teschendorf in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Teschendorf in Fehmarn

Die Straße Teschendorf liegt in Fehmarn im Bereich Teschendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teschendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 226 63,3 km, A 14 66,4 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teschendorf in Fehmarn im Bereich Teschendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 42,8 km, Rufbus 10,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,3 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden
  • Weiterführende Schule4,6 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Kinderland (Kleines Haus)
  • Bus183 mFehmarn-Teschendorf, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn42,8 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,7 kmLütjenbrode Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall43,5 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße22,3 km20.598 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 22663,3 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, Regionalbahn 42,8 km, Rufbus 10,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,3 km, 20.598 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 4,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 43,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeschendorfFehmarn
Grundschule8,0 km

Grundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Kinderland (Kleines Haus)

Bus183 m

Fehmarn-Teschendorf, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 42,8 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall43,5 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 122,3 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TöpferStrukkamp 23769 Strukkamp / Fehmarn
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Insel-Bäckerei Börke, KonditoreiKirchblick 7
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • EDEKA Krause
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • CallesIndustriestraße 4
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Margarethenhof
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Dieter's Grill & EisdieleHauptstraße 28 23769 Fehmarn
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Sportlerheim RSV Landkirchen Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eis Zeit
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Hofcafé AlbertsdorfAlbertsdorf 13 23769 Fehmarn
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Surfspot Lemkenhafen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Kriegssoll
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Hinz
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landkirchen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fehmarn Recycling GmbH & Co. KGHochfelder Mühle 1-3 23769 Fehmarn
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Teschendorf, 23769 Fehmarn
Position: 54.441463, 11.124106

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 56/2536 m²Teschendorf 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.395 m²Teschendorf 2 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/23.331 m²Teschendorf 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.541 m²Teschendorf 5 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22.006 m²Teschendorf 6 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5771 m²Teschendorf 7 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3874 m²Teschendorf 7 a · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129764 m²Teschendorf 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2733 m²Teschendorf 8 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.157 m²Teschendorf 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127549 m²Teschendorf 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/30224 m²Teschendorf 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1410 m²Teschendorf 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/30308 m²Teschendorf 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1300 m²Teschendorf 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/30493 m²Teschendorf 15 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12425 m²Teschendorf 16 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126302 m²Teschendorf 16 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/28824 m²Teschendorf 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51215 m²Teschendorf 18 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1615 m²Teschendorf 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/43158 m²Teschendorf 20 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/314.284 m²Teschendorf 21 · 11,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 120496 m²Teschendorf 22 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.024 m²Teschendorf 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31.085 m²Teschendorf 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/15.977 m²Teschendorf 25 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.550 m²Teschendorf 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/415.056 m²Teschendorf 27 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/32.827 m²Teschendorf 28 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/28.133 m²Teschendorf 29 · 8,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/4823 m²Teschendorf 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.087 m²Teschendorf 32 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/51.129 m²Teschendorf 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/61.039 m²Teschendorf 36 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121671 m²Teschendorf 36 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teschendorf in Fehmarn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teschendorf
NameTeschendorf
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilTeschendorf
Breitengrad54.441463
Längengrad11.124106
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR