Tessiner Chaussee in 18299 Wardow

Straßenprofil

Tessiner Chaussee in Wardow

Die Straße Tessiner Chaussee liegt in Wardow im Bereich Goritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,8 km, A 19 13,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tessiner Chaussee in Wardow im Bereich Goritz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 21,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Sanitz 6,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 19.838 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 18,0 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStorchenschule Cammin Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule7,0 kmRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita4,5 kmHort "Storchenschule"
  • Bus129 mGoritz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmLaage (Meckl) Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmTessin West, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße9,9 km19.838 Kfz/Tag
  • A 206,8 kmA 20 / AS Sanitz
  • A 1913,8 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule91,0 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule21,6 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 129 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 21,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 19.838 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Sanitz 6,8 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tessiner ChausseeWardow
Grundschule4,5 km

Storchenschule Cammin Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita4,5 km

Hort "Storchenschule"

Bus129 m

Goritz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall22,7 km

KMG Klinikum Güstrow

A 209,9 km

19.838 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 20 / AS Sanitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18299 Laage, Fischteichallee 1Fischteichallee 1 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickBreesener Straße 75B 18299 Laage
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Recknitzpark 4 18195 Amt Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny TessinRostocker Str. 2a 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto LaageBahnhofstrasse 38 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+34-35 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 6,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Landfleischerei Wiechmann
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Zeitschriften und Lotto
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Die StadtscheunePfendkammerweg 1 18299 Laage
    Restaurant · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei, Cafe und Pension Stern
    Café · 6,6 kmOSM
  • Rosa Luna II
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Rando's Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,5 kmOSM
  • Schützenzunft Tessin e.V. von 1704/1991
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Volkspark
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß RidsenowFeldweg 2 18299 Wardow
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation Laage
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 593 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tessiner Chaussee in Wardow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tessiner Chaussee
NameTessiner Chaussee
Postleitzahl18299
OrtWardow
OrtsteilGoritz
Breitengrad53.970905
Längengrad12.415478
Vorwahl038459
TelefonnetzLaage
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeWardow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR