Tessiner Weg in 18292 Krakow am See

Straßenprofil

Tessiner Weg in Krakow am See

Die Straße Tessiner Weg liegt in Krakow am See im Bereich Alt Sammit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt Sammit.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGüstrow
  • Vorwahl038451, 038457, 038458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 10,0 km, A 20 41,7 km, A 24 42,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tessiner Weg in Krakow am See im Bereich Alt Sammit erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 15,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 46,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Krakow am See 10,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 17.715 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmNaturpark-Schule Krakow am See Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule15,0 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita2,4 kmKneipp Kindertagesstätte "Krakower Zwerge" mit Außenstelle Hort
  • Bus480 mAlt Sammit, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmPriemerburg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmKarow (Meckl) Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße14,1 km17.715 Kfz/Tag
  • A 1910,0 kmA 19 / AS Krakow am See
  • A 2041,7 kmA 20 / AS Kröpelin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,1 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmFreie Schule Güstrow e.V. Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule55,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule48,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule10,8 kmTheodor-Fontane-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 480 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 46,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 17.715 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 15,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100Netto mit Hund 2,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tessiner WegKrakow am See
Grundschule3,1 km

Naturpark-Schule Krakow am See Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,4 km

Kneipp Kindertagesstätte "Krakower Zwerge" mit Außenstelle Hort

Bus480 m

Alt Sammit, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

KMG Klinikum Güstrow

A 1914,1 km

17.715 Kfz/Tag

Autobahn10,0 km

A 19 / AS Krakow am See

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Krakow Am SeeStellwerkwiese 1 18292 Krakow Am See
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrübnauBahnhofsplatz 3 18292 Krakow am See
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofsplatz 5 18292 Krakow am See
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 464 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 512 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkehausStellwerkswiese 1 18292 Krakow am See
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • BackhusBahnhofsplatz 3 18292 Krakow am See
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Nielebock
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum ReiterstübchenAm Schloß 1 18292 Krakow am See
    Restaurant · 464 mOSM
  • Istanbul Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Softeis & Imbiss Villa RitaBahnhofsplatz 12 18292 Krakow am See
    Café · 2,5 kmOSM
  • TREFF-SportsBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Friedhof Krakow am See
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz Am Jörnberg
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Krakow am See
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Krakow am See
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 22 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tessiner Weg in Krakow am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tessiner Weg
NameTessiner Weg
Postleitzahl18292
OrtKrakow am See
OrtsteilAlt Sammit
Breitengrad53.65041
Längengrad12.227731
Vorwahl038451, 038457, 038458
TelefonnetzHoppenrade b Güstrow, Krakow am See, Zehna
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeKrakow am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR