Teuchatz in 91332 Heiligenstadt

Straßenprofil

Teuchatz in Heiligenstadt

Die Straße Teuchatz liegt in Heiligenstadt im Bereich Teuchatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teuchatz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09198, 09505

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 7,9 km, A 70 12,8 km Luftlinie
  • Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teuchatz in Heiligenstadt im Bereich Teuchatz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Hirschaid 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 53.113 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Heiligenstadt i.OFr.
  • Weiterführende Schule7,7 kmMittelschule Litzendorf
  • Kita5,0 kmBRK NaturKita Leesten
  • Bus175 mTeuchatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmHirschaid, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHirschaid, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße8,6 km53.113 Kfz/Tag
  • A 737,9 kmA 73 / AS Hirschaid
  • A 7012,8 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeidingshofer Tal · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile, Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf · 2,1 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 76,7 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidingshofer Tal (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+71 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -5

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeuchatzHeiligenstadt
Grundschule5,2 km

Grundschule Heiligenstadt i.OFr.

Kita5,0 km

BRK NaturKita Leesten

Bus175 m

Teuchatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,6 km

53.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMASportplatzstraße+2 91332 Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MassakHollfelder Straße 23 96123 Litzendorf
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 7 96114 Hirschaid
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöserstraße 2 96114 Hirschaid
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96123 Litzendorf, Schlemmerwiesen 2Schlemmerwiesen 2 96123 Litzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAmlingstadter Straße 47 96114 Hirschaid
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerHirschaidBamberger Str. 14 96114 Hirschaid
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Dinkler
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Lang
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Lebensmittel Groh
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus StarkAm Winkelweg 2 96129 Strullendorf
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Cantelli's Essecke
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Weinkam
    Café · 9,0 kmOSM
  • Eis Eck
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 940 mOSM
  • SpVgg Dürrbrunn-Unterleinleiter 1968 e.V.
    Sportzentrum · 6,6 kmOSM
  • Schlosspark Unterleinleiter
    Park · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 190 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 457 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kompostplatz
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Teuchatz, 91332 Heiligenstadt
Position: 49.871632, 11.091525

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teuchatz in Heiligenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teuchatz
NameTeuchatz
Postleitzahl91332
OrtHeiligenstadt in Oberfranken
OrtsteilTeuchatz
Breitengrad49.871632
Längengrad11.091525
Vorwahl09198, 09505
TelefonnetzHeiligenstadt i Ofr, Litzendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeHeiligenstadt i.OFr., M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR