Teutoblick in 48341 Altenberge

Straßenprofil

Teutoblick in Altenberge

Die Straße Teutoblick liegt in Altenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,0 km, A 43 16,1 km, A 30 27,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teutoblick in Altenberge erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 708 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 18,9 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 9,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mKath. Grundschule Am Eiskeller Altenberge
  • Weiterführende Schule4,4 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita180 mKath. Kindergarten St. Nikolaus, Altenberge
  • Bus249 mAltenberge, Post, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn708 mAltenberge, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße3,5 km29.323 Kfz/Tag
  • A 19,0 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4316,1 kmA 43 / Kreuz Münster-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hansell, NSG Vorbergs Huegel · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG-Altenberger Hoehenruecken · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hansell (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Altenberger Ruecken; LSG Hohenholte; LSG Kentrup - Temming; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld und Alvingheide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 708 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 18,9 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 652 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 29.323 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Münster-Nord 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeutoblickAltenberge
Grundschule307 m

Kath. Grundschule Am Eiskeller Altenberge

Kita180 m

Kath. Kindergarten St. Nikolaus, Altenberge

Bus249 m

Altenberge, Post, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 708 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 18,9 km

Klinik / Notfall10,0 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,5 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 652 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 694 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAn der Molkerei 13 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 23 48341 Altenberge
    Lebensmittel · 806 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütke Berg 3 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48356 Nordwalde, Emsdettener Str. 110Emsdettener Str. 110 48356 Nordwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 694 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VerspohlMarktplatz 6 48341 Altenberge
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Bügers BioladenKirchstraße 4 48341 Altenberge
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Getränke HoffmannMünsterstraße 37 48341 Altenberge
    Getränkemarkt · 963 mOSM
  • Fleischerei HiddingBahnhofstraße 9 48356 Nordwalde
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Theyssen
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte BornemannBahnhofstraße 1 48341 Altenberge
    Restaurant · 391 mOSM
  • FontanellaKrüselstraße 2 48341 Altenberge
    Eisdiele · 439 mOSM
  • Café SculpturaMarktplatz 5 48341 Altenberge
    Café · 443 mOSM
  • Pizzeria EuropaKirchstraße 16 48341 Altenberge
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • SpökenkiekerKirchstraße 14 48341 Altenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof der Gemeinde Altenberge
    Friedhof · 245 mOSM
  • Am Hang
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Heimathaus Kittchen
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • ehemaliger Friedhof
    Park · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Sebas
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altenberge
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Nordwalde
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Kläranlage Altenberge - Ost
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 310 €/m² in 97 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 155 m; Mischgebiet 350 €/m² in 273 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teutoblick in Altenberge

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teutoblick
NameTeutoblick
Postleitzahl48341
OrtAltenberge
Breitengrad52.049
Längengrad7.472443
Vorwahl02505
TelefonnetzAltenberge Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeAltenberge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B558 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.511 EUR/Ew.BBSR INKAR