Teutonenstr. / Teutonenstraße in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Teutonenstraße in Wiesbaden

Die Straße Teutonenstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Biebrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 835 m, A 66 1,8 km, A 671 3,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teutonenstraße in Wiesbaden im Bereich Biebrich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 835 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule568 mHessische Lehrkräfteakademie
  • Kita350 mKita SpaceShip
  • Bus148 mWiesbaden-Biebrich Jägerstraße/Biberbau, ca. 300 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,2 km45.672 Kfz/Tag
  • A 643835 mA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 661,8 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium568 mHessische Lehrkräfteakademie · Studienseminar Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule998 mFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 320 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeutonenstraßeWiesbaden
Grundschule317 m

Diesterwegschule

Kita350 m

Kita SpaceShip

Bus148 m

Wiesbaden-Biebrich Jägerstraße/Biberbau, ca. 300 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6431,2 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiersteiner Straße 80 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KünstlerviertelDotzheimer Str. 150 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlDotzheimer Straße 152 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 189 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Park 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Schröer
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 568 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 745 mOSM
  • pars drink
    Getränkemarkt · 783 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Bistrorante Pizzeria MilanoDostojewskistraße 14 65187 Wiesbaden
    Restaurant · 236 mOSM
  • Tasty'sDostojewskistraße 14 65187 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Gaststätte AltDortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 790 mOSM
  • WAKKER
    Café · 915 mOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ulrich-Weinerth-Platz
    Park · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Turnhalle TV WaldstraßeBuchenstraße 2 65187 Wiesbaden
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Kinder-und Jugendfarm BiberbauSauerwiesweg 4 Wiesbaden
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Konrad-Adenauer-Straße/Schiersteiner Straße
    Fahrradverleih · 592 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 598 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hessisches Landeskriminalamt
    Polizei · 197 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 3 m; Sondergebiet 750 €/m² in 55 m; Mischgebiet 700 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 35: 2

Flurstück 1383/17361 m²Teutonenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384/17340 m²Teutonenstraße 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408/173674 m²Teutonenstraße 2 · 36,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.141 m²Teutonenstraße 2a · 78,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1382/173431 m²Teutonenstraße 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381/173451 m²Teutonenstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380/173443 m²Teutonenstraße 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379/173433 m²Teutonenstraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378/173423 m²Teutonenstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1377/173538 m²Teutonenstraße 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348/173656 m²Teutonenstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/41.092 m²Teutonenstraße 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2383 m²Teutonenstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2966 m²Teutonenstraße 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/193.334 m²Teutonenstraße 35 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 46/204.831 m²Teutonenstraße 35 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 136/51.094 m²Teutonenstraße 36 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/52.732 m²Teutonenstraße 42 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11.201 m²Teutonenstraße 45 · 25,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16482.665 m²Teutonenstraße 52 · 92,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teutonenstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teutonenstraße
AbkürzungTeutonenstr.
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilBiebrich
Breitengrad50.065891
Längengrad8.227808
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR