Thälmannstr. / Thälmannstraße in 39291 Ziepel

Straßenprofil

Thälmannstraße in Ziepel

Die Straße Thälmannstraße liegt in Ziepel im Bereich Ziepel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziepel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,6 km, A 14 20,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thälmannstraße in Ziepel im Bereich Ziepel erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 792 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 9,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.652 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule6,0 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita1,8 kmHort Grabow
  • Bus792 mZiepel (b. Gommern), Dorfstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmMagdeburg-Eichenweiler, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmWahlitz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße8,7 km8.652 Kfz/Tag
  • A 29,6 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1420,3 kmA 14 / AS Magdeburg-Reform
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,5 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.652 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 792 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThälmannstraßeZiepel
Grundschule3,2 km

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita1,8 km

Hort Grabow

Bus792 m

Ziepel (b. Gommern), Dorfstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 792 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18,7 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möckern, Rutenweg 8Rutenweg 8 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissBurger Str. 23 39291 Möckern
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGrätzer+Straße+36-39 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Igel
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränkemarkt LiebigKarither Straße 17 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 8,6 kmOSM
  • Gurmania - Internationale LebensmittelKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Farm-Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthof & Hotel Schwarzer Adler
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Sportlerheim Heyrothsberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Freibad ZiepelThälmannstraße 30 39291 Möckern
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 468 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrStraße der DSF 1 39291 Möckern
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • ZP03
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 75 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 75 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 328 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 10050575 m²Thälmannstraße 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008221.650 m²Thälmannstraße 1 B · 1,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 100241.282 m²Thälmannstraße 2 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10026621 m²Thälmannstraße 2 A · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10027914 m²Thälmannstraße 2 A · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10049863 m²Thälmannstraße 3 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100231.328 m²Thälmannstraße 4 · 20,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100482.794 m²Thälmannstraße 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100221.622 m²Thälmannstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100472.475 m²Thälmannstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100451.293 m²Thälmannstraße 7 A · 16,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100461.381 m²Thälmannstraße 7 B · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100211.451 m²Thälmannstraße 8 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10074181 m²Thälmannstraße 8 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100431.184 m²Thälmannstraße 9 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10044753 m²Thälmannstraße 9 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100201.681 m²Thälmannstraße 10 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100422.532 m²Thälmannstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100192.049 m²Thälmannstraße 12 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100411.138 m²Thälmannstraße 13 · 23,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100181.924 m²Thälmannstraße 14 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100401.193 m²Thälmannstraße 15 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100171.507 m²Thälmannstraße 16 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100391.109 m²Thälmannstraße 17 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100161.369 m²Thälmannstraße 18 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100381.164 m²Thälmannstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100151.365 m²Thälmannstraße 20 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10037979 m²Thälmannstraße 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100141.604 m²Thälmannstraße 22 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100361.023 m²Thälmannstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100131.542 m²Thälmannstraße 24 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10034521 m²Thälmannstraße 25 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10088326 m²Thälmannstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100121.747 m²Thälmannstraße 26 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100101.528 m²Thälmannstraße 28 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100111.905 m²Thälmannstraße 28 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6253 m²Thälmannstraße 30 · 38,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/264 m²Thälmannstraße 30 · 92,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/852 m²Thälmannstraße 30 · 1,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10086320 m²Thälmannstraße 30 · 0,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10019588 m²Thälmannstraße 34 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100202.597 m²Thälmannstraße 34 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 310/711.078 m²Thälmannstraße 36 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thälmannstraße in Ziepel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thälmannstraße
AbkürzungThälmannstr.
Postleitzahl39291
OrtMöckern
OrtsteilZiepel
Breitengrad52.14521
Längengrad11.870128
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR