Thalham in 83623 Dietramszell

Straßenprofil

Thalham in Dietramszell

Die Straße Thalham liegt in Dietramszell im Bereich Thalham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,8 km, A 995 15,7 km, A 99 15,9 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thalham in Dietramszell im Bereich Thalham erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 19,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,31 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.686 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 6,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Otterfing
  • Weiterführende Schule4,2 kmStaatl. Realschule Holzkirchen Oberland-Realschule
  • Kita3,5 kmGemeindekindergarten Linden
  • Bus1,7 kmSteingau, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße7,6 km106.005 Kfz/Tag
  • A 86,8 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 99515,7 kmA 995 / AS Sauerlach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHabichau, Hechenberger Leite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor, Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAnordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen, Eglinger und Ascholdinger Filze · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.686 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 19,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThalhamDietramszell
Grundschule3,9 km

Grundschule Otterfing

Kita3,5 km

Gemeindekindergarten Linden

Bus1,7 km

Steingau, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,6 km

106.005 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny OtterfingTegernseer Str. 18 83624 Otterfing
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMünchner Straße 62 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 31 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannHolzkirchen, 83607, Rudolf-Diesel-Ring 11Rudolf-Diesel-Ring 11 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kuhn
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk Schaal
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke Dietrich
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei KraftBahnhofplatz 3a 83607 Holzkirchen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Sauerlacher MarktLudwig-Bölkow-Straße 5 82054 Sauerlach
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SteinbacherOtterfinger Straße 1 83623 Dietramszell
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Ratschiller
    Café · 3,8 kmOSM
  • VinzenzmurrMünchner Straße 4 83624 Otterfing
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Awa's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Il Gelato ScapolanTaubenbergstraße 31 83627 Warngau
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz an der Maitz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Otterfing
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vivo Warngau
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windenergieanlage 2 auf Otterfinger Flur
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM
  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thalham, 83623 Dietramszell
Position: 47.885818, 11.636597

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thalham in Dietramszell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thalham
NameThalham
Postleitzahl83623
OrtDietramszell
OrtsteilThalham
Breitengrad47.885818
Längengrad11.636597
Vorwahl08024, 08027, 08171, 08176
TelefonnetzHolzkirchen, Dietramszell, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeDietramszell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.245 EUR/Ew.BBSR INKAR