Thalwinkeler Str. / Thalwinkeler Straße in 06647 Bad Bibra

Straßenprofil

Thalwinkeler Straße in Bad Bibra

Die Straße Thalwinkeler Straße liegt in Bad Bibra im Bereich Bad Bibra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bibra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 23,2 km, A 71 27,1 km, A 143 27,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thalwinkeler Straße in Bad Bibra im Bereich Bad Bibra erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 28,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 7.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 23,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmSebastian-Kneipp-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita1,5 kmJohanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus480 mBad Bibra, Bad, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKirchscheidungen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße13,2 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3823,2 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7127,1 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule21,8 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Forst Bibra · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 480 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 28,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 582 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Querfurt 23,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thalwinkeler StraßeBad Bibra
Grundschule4,9 km

Sebastian-Kneipp-Grundschule

Kita1,5 km

Johanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus/Rufbus480 m

Bad Bibra, Bad, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall16,4 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18013,2 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WahlbuhlPromenade 1 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 602 mOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant WaldhotelAm Schwimmbad 1 06647 Bad Bibra
    Restaurant · 249 mOSM
  • Eiskaffee Piccolo
    Café · 1,0 kmOSM
  • Antalya Bistro & Café
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 893 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BibraLauchaer Straße 37 06647 Bad Bibra
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 672399 m²Thalwinkeler Straße 1 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674978 m²Thalwinkeler Straße 1 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6751.725 m²Thalwinkeler Straße 1 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 182/84 m²Thalwinkeler Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370831 m²Thalwinkeler Straße 2 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368366 m²Thalwinkeler Straße 4 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372210 m²Thalwinkeler Straße 4 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366529 m²Thalwinkeler Straße 6 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367208 m²Thalwinkeler Straße 6 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 193/11.649 m²Thalwinkeler Straße 7 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/51.077 m²Thalwinkeler Straße 7 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 36450 m²Thalwinkeler Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 365852 m²Thalwinkeler Straße 8 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3331.289 m²Thalwinkeler Straße 9 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 362924 m²Thalwinkeler Straße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4968 m²Thalwinkeler Straße 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611.225 m²Thalwinkeler Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/3489 m²Thalwinkeler Straße 14 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/41.592 m²Thalwinkeler Straße 14 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 187/453 m²Thalwinkeler Straße 14 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/259 m²Thalwinkeler Straße 16 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/3321 m²Thalwinkeler Straße 16 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/7162 m²Thalwinkeler Straße 16 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/23 m²Thalwinkeler Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/330 m²Thalwinkeler Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/6516 m²Thalwinkeler Straße 18 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2268 m²Thalwinkeler Straße 20 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/5177 m²Thalwinkeler Straße 20 · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/465 m²Thalwinkeler Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/6134 m²Thalwinkeler Straße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1110 m²Thalwinkeler Straße 22 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/3266 m²Thalwinkeler Straße 22 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/10276 m²Thalwinkeler Straße 24 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/13565 m²Thalwinkeler Straße 24 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1121 m²Thalwinkeler Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 532/1671.231 m²Thalwinkeler Straße 26 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/621.026 m²Thalwinkeler Straße 28 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3761.293 m²Thalwinkeler Straße 38 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1100 m²Thalwinkeler Straße 40 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158100 m²Thalwinkeler Straße 40 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37710.830 m²Thalwinkeler Straße 40 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thalwinkeler Straße
AbkürzungThalwinkeler Str.
Postleitzahl06647
OrtBad Bibra
OrtsteilBad Bibra
Breitengrad51.213581
Längengrad11.595605
Vorwahl034465
TelefonnetzBad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeBad Bibra, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR