Theeberg in 25715 Eddelak

Straßenprofil

Theeberg in Eddelak

Die Straße Theeberg liegt in Eddelak im Bereich Theeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25715 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 16,0 km, A 27 30,5 km, A 26 47,1 km Luftlinie
  • Breitband87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theeberg in Eddelak im Bereich Theeberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 45 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 29,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.712 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 16,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mGrundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak
  • Weiterführende Schule5,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn - Außenstelle
  • Kita2,4 kmKindertagespflege "Averlaker Krabbelkäfer" - Nicole Nielsen
  • Bus45 mEddelak Theeberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße26,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2316,0 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2730,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzKlev von St. Michaelisdonn bis Burg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn (FFH-Gebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Klev von St. Michaelisdonn bis Burg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 45 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,2 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schafstedt 16,0 km
  • Naturnähe57/1000,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheebergEddelak
Grundschule749 m

Grundschule am Klev Eddelak-Buchholz des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Eddelak

Kita2,4 km

Kindertagespflege "Averlaker Krabbelkäfer" - Nicole Nielsen

Bus/Rufbus45 m

Eddelak Theeberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 45 m

Klinik / Notfall22,7 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20626,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenKaufhausstr. 1 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei JacobsenBahnhofstraße 8 25715 Eddelak
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannEmil-von-Behring-Straße 14 25541 Brunsbüttel
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fliegerklause50a 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 2,8 kmOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Altun ImbissJohannßenstraße 6 25693 Sankt Michaelisdonn
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Sport BistroOlof-Palme-Allee 11 25541 Brunsbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportplatz Eddelak
    Sportplatz · 941 mOSM
  • Friedhof Eddelak
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Friedrichshof
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EddelakWilhelm-Johnsen-Straße 9 25715 Eddelak
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclinghof Brunsbüttel
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk St. Michaelisdonn
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theeberg, 25715 Eddelak
Position: 53.953144, 9.157139

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 61/19.836 m²Theeberg 1 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/312.492 m²Theeberg 1 a · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 206/161.437 m²Theeberg 2 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/622.254 m²Theeberg 3 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 206/9730 m²Theeberg 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31928 m²Theeberg 5 · 98,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3201.010 m²Theeberg 5 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32122 m²Theeberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/24.527 m²Theeberg 6 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/623.716 m²Theeberg 7 · 10,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 130/92.343 m²Theeberg 8 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 376/122336 m²Theeberg 8 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 317130 m²Theeberg 9 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 318732 m²Theeberg 9 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/122268 m²Theeberg 10 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/2651 m²Theeberg 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3792 m²Theeberg 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/3549 m²Theeberg 13 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/830 m²Theeberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/134545 m²Theeberg 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/31.124 m²Theeberg 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/127723 m²Theeberg 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/10824 m²Theeberg 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2151 m²Theeberg 19 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/134612 m²Theeberg 19 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/12.646 m²Theeberg 20 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/134631 m²Theeberg 21 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4286 m²Theeberg 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651793 m²Theeberg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/81.735 m²Theeberg 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6493.365 m²Theeberg 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/21.071 m²Theeberg 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/132.083 m²Theeberg 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.420 m²Theeberg 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/5639 m²Theeberg 29 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3102.344 m²Theeberg 30 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2628 m²Theeberg 31 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/434 m²Theeberg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/22.968 m²Theeberg 32 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/8980 m²Theeberg 33 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/31.848 m²Theeberg 34 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/910.885 m²Theeberg 35 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 494/196899 m²Theeberg 36 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/31.250 m²Theeberg 38 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/25.089 m²Theeberg 42 · 7,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theeberg in Eddelak

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theeberg
NameTheeberg
Postleitzahl25715
OrtEddelak
OrtsteilTheeberg
Breitengrad53.953144
Längengrad9.157139
Vorwahl04855
TelefonnetzEddelak
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeEddelak

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B363 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR