Theklaer Str. / Theklaer Straße in 04347 Leipzig

Straßenprofil

Theklaer Straße in Leipzig

Die Straße Theklaer Straße liegt in Leipzig im Bereich Schönefeld-Abtnaundorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04347, 04349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönefeld-Abtnaundorf, Thekla.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,2 km, A 38 10,9 km, A 72 13,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theklaer Straße in Leipzig im Bereich Schönefeld-Abtnaundorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 888 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 3,2 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule888 mGoethe-Gymnasium der Stadt Leipzig
  • Kita1,1 kmVolkssolidarität / Stadtverband Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / Kita "Pfiffikus"
  • Bus53 mLeipzig, Abtnaundorf, ca. 283 Abfahrten werktags
  • S-Bahn826 mLeipzig-Thekla, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLeipzig-Sellerhausen, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße4,2 km60.527 Kfz/Tag
  • A 143,2 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium888 mGoethe-Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRosa-Parks-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule1,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schloss Schönefeld (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 896 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theklaer StraßeLeipzig
Grundschule1,1 km

Astrid-Lindgren-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita1,1 km

Volkssolidarität / Stadtverband Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / Kita "Pfiffikus"

Bus53 m

Leipzig, Abtnaundorf, ca. 283 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 826 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,2 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04347 Leipzig-Schönefeld, Braunstr. 1aBraunstr. 1a 04347 Leipzig-Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöbauer Straße 68-70 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny SchönefeldPoserstraße 2 04347 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlTheklaer Str. 150 04349 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-HeiterblickTorgauer Straße 279 04347 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 7 04109 Leipzig
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 588 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 741 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEMTheklaer Straße 92a 04347 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • Fleischerei LandhanLöbauer Straße 68 04347 Leipzig
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • WendlLöbauer Straße 68-70 04347 Leipzig
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Lohmann Sächsische LebensmittelgroßhandlungTauchaer Straße 115 04349 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro PrägStöhrerstraße 1c 04347 Leipzig
    Restaurant · 268 mOSM
  • Will Grill
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • Gartenlokal ParadiesGontardweg 46 04357 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 876 mOSM
  • Mario GelatoLöbauer Straße 70 04347 Leipzig
    Café · 1,0 kmOSM
  • Leipziger Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Sport- und Tagungszentrum „Egidius Braun“Abtnaundorfer Straße 47 04347 Leipzig
    Sportzentrum · 533 mOSM
  • Stadt Leipzig
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Friedhof Schönefeld
    Friedhof · 685 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station ShukowstraßeShukowstraße 48
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Sachsen - PolizeiverwaltungsamtPermoserstraße 32 04318 Leipzig
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 – NordostTorgauer Straße 310 04347 Leipzig
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WertstoffhofStöhrerstraße 16 04347 Leipzig
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 19 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 71300130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 136/27148.264 m²Theklaer Straße 112 · 0,2 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theklaer Straße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theklaer Straße
AbkürzungTheklaer Str.
Postleitzahl04347
OrtLeipzig
OrtsteilSchönefeld-Abtnaundorf
Breitengrad51.366131
Längengrad12.422786
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Theklaer Straße