Thelenberg in 53567 Asbach

Straßenprofil

Thelenberg in Asbach

Die Straße Thelenberg liegt in Asbach im Bereich Thelenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thelenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 560 14,1 km, A 59 18,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thelenberg in Asbach im Bereich Thelenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 694 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 17,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 5,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Buchholz/Westerwald
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus694 mAsbach (Westerw) Drinhausen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße3,4 km84.977 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56014,1 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, NSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsbacher Grubenfeld, Felsentäler der Wied · 0,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Asbacher Grubenfeld (FFH-Gebiet, 2,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asbacher Grubenfeld; Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide; NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 961 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Naturnähe64/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThelenbergAsbach
Grundschule3,5 km

Grundschule Buchholz/Westerwald

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus694 m

Asbach (Westerw) Drinhausen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 694 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,4 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 987 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 3,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 987 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 875 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prangenberg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei Zum Brötchenkorb
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • E&S Backparadies
    Café · 1,1 kmOSM
  • QUUQAnton-Limbach-Straße 2 a 53567 Asbach
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Goldene DrachenburgAnton-Limbach-Straße 2 53567 Asbach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • MATRIX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • TC Asbach e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Asbach
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AsbachFlammersfelder Straße 1a 53567 Asbach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/25.708 m²Thelenberg 2 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/51.346 m²Thelenberg 5 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/51.767 m²Thelenberg 6 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/61.286 m²Thelenberg 7 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/41.061 m²Thelenberg 8 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3870 m²Thelenberg 9 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1707 m²Thelenberg 11 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/31.051 m²Thelenberg 12 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/22.287 m²Thelenberg 14 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1700 m²Thelenberg 16 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/4713 m²Thelenberg 17 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/2700 m²Thelenberg 18 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3668 m²Thelenberg 19 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/351.332 m²Thelenberg 20 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 691.205 m²Thelenberg 24 · 12,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21880 m²Thelenberg 25 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/12822 m²Thelenberg 26 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/14932 m²Thelenberg 26 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/111.219 m²Thelenberg 26 B · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.074 m²Thelenberg 27 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/5894 m²Thelenberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/41.218 m²Thelenberg 30 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/22.012 m²Thelenberg 32 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.149 m²Thelenberg 33 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3566 m²Thelenberg 34 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/4786 m²Thelenberg 36 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/61.102 m²Thelenberg 38 · 16,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thelenberg in Asbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thelenberg
NameThelenberg
Postleitzahl53567
OrtAsbach
OrtsteilThelenberg
Breitengrad50.65583
Längengrad7.404916
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeAsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR