Theobald-Simon-Str. / Theobald-Simon-Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Theobald-Simon-Straße in Bitburg

Die Straße Theobald-Simon-Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,8 km, A 64 23,5 km, A 602 23,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theobald-Simon-Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 264 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule285 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita230 mKatholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen
  • Bus17 mBitburg, Grundschule Nord, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus264 mBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall706 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium458 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule285 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule280 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 23 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 264 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 202 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theobald-Simon-StraßeBitburg
Grundschule23 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita230 m

Katholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen

Bus17 m

Bitburg, Grundschule Nord, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 264 m

Klinik / Notfall706 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 562 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 202 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 566 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 562 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 971 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 196 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 392 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 587 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Waisenhauspark
    Park · 150 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 391 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 578 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0116, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8 A: 3, Nr. 28 A: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 1751/87563 m²Theobald-Simon-Straße 1 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/538 m²Theobald-Simon-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/26430 m²Theobald-Simon-Straße 2 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1750/87553 m²Theobald-Simon-Straße 3 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/27479 m²Theobald-Simon-Straße 4 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1749/87657 m²Theobald-Simon-Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/47508 m²Theobald-Simon-Straße 6 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1748/87535 m²Theobald-Simon-Straße 7 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/4294 m²Theobald-Simon-Straße 8 A · 37,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/5280 m²Theobald-Simon-Straße 8 A · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2586 m²Theobald-Simon-Straße 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/10230 m²Theobald-Simon-Straße 9 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/11296 m²Theobald-Simon-Straße 9 A · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/22.980 m²Theobald-Simon-Straße 10 · 41,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 87/12282 m²Theobald-Simon-Straße 10 A · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1746/87540 m²Theobald-Simon-Straße 11 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/52411 m²Theobald-Simon-Straße 12 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/13282 m²Theobald-Simon-Straße 12 A · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1745/87325 m²Theobald-Simon-Straße 13 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1742/87652 m²Theobald-Simon-Straße 19 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1786/87965 m²Theobald-Simon-Straße 21 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1785/87974 m²Theobald-Simon-Straße 23 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1784/87992 m²Theobald-Simon-Straße 25 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1783/871.030 m²Theobald-Simon-Straße 27 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/66544 m²Theobald-Simon-Straße 28 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/67371 m²Theobald-Simon-Straße 28 A · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/68288 m²Theobald-Simon-Straße 28 A · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/31536 m²Theobald-Simon-Straße 29 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/10656 m²Theobald-Simon-Straße 30 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/64788 m²Theobald-Simon-Straße 31 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/11536 m²Theobald-Simon-Straße 32 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/65793 m²Theobald-Simon-Straße 33 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/23625 m²Theobald-Simon-Straße 34 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1912/107771 m²Theobald-Simon-Straße 35 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1914/107878 m²Theobald-Simon-Straße 39 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1915/107854 m²Theobald-Simon-Straße 41 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/7713 m²Theobald-Simon-Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1873/107746 m²Theobald-Simon-Straße 43 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theobald-Simon-Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theobald-Simon-Straße
AbkürzungTheobald-Simon-Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.977142
Längengrad6.523017
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR