Theodor-Arnold-Promenade in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Theodor-Arnold-Promenade in Zeitz

Die Straße Theodor-Arnold-Promenade liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,3 km, A 4 16,1 km, A 38 21,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Arnold-Promenade in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 14,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Stadtmitte
  • Weiterführende Schule728 mSekundarschule III
  • Kita687 mIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus200 mZeitz, August-Bebel-Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße4,2 km7.751 Kfz/Tag
  • A 914,3 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 416,1 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule740 mSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule786 mBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 170 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 728 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Arnold-PromenadeZeitz
Grundschule725 m

Grundschule Stadtmitte

Kita687 m

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus200 m

Zeitz, August-Bebel-Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,2 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 672 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Theodor-Arnold-Promenade 29Theodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 170 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 818 m
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 672 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigTheodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Bäcker Hase
    Kiosk / Convenience · 578 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountTröglitzer Straße 12 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 760 mOSM
  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 925 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zeitzer Pizza HausSchützenstraße 19 06712 Zeitz
    Restaurant · 494 mOSM
  • Am Lindenplatz
    Café · 528 mOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 554 mOSM
  • City Kebap-HausRahnestraße 2 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 976 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Vater-Jahn-TurnhalleVater-Jahn-Straße 30 06712 Zeitz
    Sportzentrum · 78 mOSM
  • Theodor-Arnold-Promenade
    Park · 118 mOSM
  • Michaelisfriedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 317 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 791 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 47 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 196 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 361 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2042/237477 m²Theodor-Arnold-Promenade 5 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376/240721 m²Theodor-Arnold-Promenade 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/26882 m²Theodor-Arnold-Promenade 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/5338 m²Theodor-Arnold-Promenade 11 · 49,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 240/6351 m²Theodor-Arnold-Promenade 11 A · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/24500 m²Theodor-Arnold-Promenade 12 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941/242542 m²Theodor-Arnold-Promenade 13 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2754/243360 m²Theodor-Arnold-Promenade 15 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2756/243494 m²Theodor-Arnold-Promenade 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/62.909 m²Theodor-Arnold-Promenade 19 · 0,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 246/3394 m²Theodor-Arnold-Promenade 21 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3038/246632 m²Theodor-Arnold-Promenade 23 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3037/246643 m²Theodor-Arnold-Promenade 25 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3105/2311.274 m²Theodor-Arnold-Promenade 26 · 65,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3036/246771 m²Theodor-Arnold-Promenade 27 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3052/231457 m²Theodor-Arnold-Promenade 28 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Arnold-Promenade in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Arnold-Promenade
NameTheodor-Arnold-Promenade
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.047134
Längengrad12.146338
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR