Theodor-Fliedner-Str. / Theodor-Fliedner-Straße in 48485 Neuenkirchen

Straßenprofil

Theodor-Fliedner-Straße in Neuenkirchen

Die Straße Theodor-Fliedner-Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 10,3 km, A 31 11,8 km, A 1 25,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Fliedner-Straße in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 22,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.113 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 10,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mLudgerischule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule668 mEmmy-Noether-Gesamtschule
  • Kita321 mKath. Kindertageseinrichtung Kleine Freunde
  • Bus483 mNeuenkirchen, Westfalenring, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmMathias-Spital
  • Fernstraße11,3 km41.641 Kfz/Tag
  • A 3010,3 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3111,8 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmPriv. Arnold-Janssen-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule668 mEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufskolleg Rheine des Kreises Steinfurt - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmGrüterschule Förderschule d. Kreises Steinfurt mit d. Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsdettener Venn, NSG Wadelheim-Bentlage · 0,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sandbuelten (Landschaftsschutzgebiet, 2,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Randelbachquelle (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: NSG Emsdettener Venn; NSG Wadelheim-Bentlage | Vogelschutzgebiet: VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 439 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 483 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 22,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 612 m, weiterführend 668 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10010,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.113 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Rheine-Nord 10,3 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Fliedner-StraßeNeuenkirchen
Grundschule612 m

Ludgerischule Kath. Grundschule

Kita321 m

Kath. Kindertageseinrichtung Kleine Freunde

Bus483 m

Neuenkirchen, Westfalenring, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 22,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,3 km

41.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 439 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 490 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt Steiner GmbHAlphons-Hecking-Platz 2-6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 439 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 19 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 930 m
  • LidlLidlZum Thie 6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48431 Rheine, Kardinal Galen Ring 84 - 86Kardinal Galen Ring 84 - 86 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenkirchen, 48485, Alphons-Hecking-Platz 8Alphons-Hecking-Platz 8 48485 Neuenkirchen
    Drogerie · 490 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 652 mnächste Gastronomie
  • Park 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Triffterer CafeHauptstraße 24 48485 Neuenkirchen
    Bäckerei · 699 mOSM
  • kurti
    Kiosk / Convenience · 810 mOSM
  • Metzgerei EversHauptstraße 39 48485 Neuenkirchen
    Metzgerei · 811 mOSM
  • Getränke Korte
    Getränkemarkt · 934 mOSM
  • Früchte-Brinker-ServiceUlmenstraße 8 48485 Neuenkirchen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza M&M
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Eiscafé da NoraHauptstraße 28
    Eisdiele · 744 mOSM
  • Pizzeria
    Restaurant · 774 mOSM
  • Ewige Liebe
    Café · 889 mOSM
  • Schomann-Lohaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 360 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 652 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 405 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen
    Feuerwehr · 523 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 530 mOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet 215 €/m² in 47 m; allgemeines Wohngebiet 215 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Fliedner-Straße in Neuenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Fliedner-Straße
AbkürzungTheodor-Fliedner-Str.
Postleitzahl48485
OrtNeuenkirchen
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad52.239868
Längengrad7.363184
Vorwahl05973
TelefonnetzNeuenkirchen Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B568 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR