Theodor-Fontane-Weg in 72810 Gomaringen

Straßenprofil

Theodor-Fontane-Weg in Gomaringen

Die Straße Theodor-Fontane-Weg liegt in Gomaringen im Bereich Gomaringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72810 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gomaringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,5 km, A 8 26,7 km, A 831 29,3 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Fontane-Weg in Gomaringen im Bereich Gomaringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 711 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.620 EUR/Ew., Steuerkraft 1.331 EUR/Ew., Einzelhandel 9.398 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 19,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmWald-Schule Ohmenhausen Grundschule
  • Weiterführende Schule711 mSchloss-Schule Grund- u. Werkrealschule Gomaringen
  • Kita776 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus182 mGomaringen Liststraße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDußlingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße2,9 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8119,5 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 826,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzEhrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unter Lauhern (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 394 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 711 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Fontane-WegGomaringen
Grundschule2,8 km

Wald-Schule Ohmenhausen Grundschule

Kita776 m

Evangelischer Kindergarten

Bus182 m

Gomaringen Liststraße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 26,1 km

Klinik / Notfall9,1 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,9 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 528 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckOhmenhäuser Str. 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 530 mQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 528 mQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 396 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koch Getränke- und Eventservice
    Getränkemarkt · 396 mOSM
  • Bäckerei SchmidRaiffeisenstraße 1 72810 Gomaringen
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 750 mOSM
  • SanvivaTalstraße 14 72147 Nehren
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROOTSRaiffeisenstraße 2 72810 Gomaringen
    Restaurant · 454 mOSM
  • Cafe KultRaiffeisenstraße 1 72810 Gomaringen
    Café · 497 mOSM
  • ‘s CasaBahnhofstraße 19 72810 Gomaringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 808 mOSM
  • Nazar Pizza & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 883 mOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Impuls FitnessclubÖschinger Straße 32 72810 Gomaringen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • OA24
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GomaringenBahnhofstraße 8 72810 Gomaringen
    Polizei · 954 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gomaringen-StockachSchulstraße 12 72810 Gomaringen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK e.V.
    Recyclingcontainer · 154 mOSM
  • ALBA Group
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Fontane-Weg, 72810 Gomaringen
Position: 48.462994, 9.098293

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72810

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Fontane-Weg in Gomaringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Fontane-Weg
NameTheodor-Fontane-Weg
Postleitzahl72810
OrtGomaringen
OrtsteilGomaringen
Breitengrad48.462994
Längengrad9.098293
Vorwahl07072
TelefonnetzGomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeGomaringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.331 EUR/Ew.BBSR INKAR