Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Kirchberg

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Kirchberg im Bereich Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 21,4 km, A 1 35,1 km, A 48 35,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Kirchberg im Bereich Kirchberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 18,2 km, Rufbus 451 m, Fähre 29,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 21,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,8 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita0 mEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus167 mKirchberg (Hunsr) Paul-Schneider-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,2 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus451 mKirchberg (Hunsr) Oberstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße21,7 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6121,4 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 135,1 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 18,2 km, Rufbus 451 m, Fähre 29,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100NORMA 778 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 21,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßeKirchberg
Grundschule3,0 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita0 m

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus167 m

Kirchberg (Hunsr) Paul-Schneider-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 18,2 km, Rufbus 451 m, Fähre 29,3 km

Klinik / Notfall9,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6121,7 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 778 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 949 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 778 mQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 949 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Café 591 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Torino
    Café · 591 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 681 mOSM
  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • KGS Kirchberg C-Gebäude (Sporthalle)
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 609 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder Kostenz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0112, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 170704 m²Theodor-Heuss-Straße 1 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/12.542 m²Theodor-Heuss-Straße 2 · 30,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 171527 m²Theodor-Heuss-Straße 3 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179901 m²Theodor-Heuss-Straße 4 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175538 m²Theodor-Heuss-Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 154657 m²Theodor-Heuss-Straße 6 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1444 m²Theodor-Heuss-Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157763 m²Theodor-Heuss-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621.548 m²Theodor-Heuss-Straße 9 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119843 m²Theodor-Heuss-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161681 m²Theodor-Heuss-Straße 11 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2702 m²Theodor-Heuss-Straße 12 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160723 m²Theodor-Heuss-Straße 13 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159795 m²Theodor-Heuss-Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265716 m²Theodor-Heuss-Straße 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116886 m²Theodor-Heuss-Straße 17 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264665 m²Theodor-Heuss-Straße 18 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115915 m²Theodor-Heuss-Straße 19 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263680 m²Theodor-Heuss-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114909 m²Theodor-Heuss-Straße 21 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262748 m²Theodor-Heuss-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113885 m²Theodor-Heuss-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 238662 m²Theodor-Heuss-Straße 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112969 m²Theodor-Heuss-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 237/3451 m²Theodor-Heuss-Straße 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186849 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/4444 m²Theodor-Heuss-Straße 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187868 m²Theodor-Heuss-Straße 29 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236874 m²Theodor-Heuss-Straße 30 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188873 m²Theodor-Heuss-Straße 31 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235874 m²Theodor-Heuss-Straße 32 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.095 m²Theodor-Heuss-Straße 34 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2331.006 m²Theodor-Heuss-Straße 36 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191754 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231741 m²Theodor-Heuss-Straße 38 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192799 m²Theodor-Heuss-Straße 39 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230650 m²Theodor-Heuss-Straße 40 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1931.099 m²Theodor-Heuss-Straße 41 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229681 m²Theodor-Heuss-Straße 42 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1961.071 m²Theodor-Heuss-Straße 43 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/110 m²Theodor-Heuss-Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228712 m²Theodor-Heuss-Straße 44 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2790 m²Theodor-Heuss-Straße 45 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/2963 m²Theodor-Heuss-Straße 46 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198913 m²Theodor-Heuss-Straße 47 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200812 m²Theodor-Heuss-Straße 49 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201776 m²Theodor-Heuss-Straße 51 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202751 m²Theodor-Heuss-Straße 53 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203747 m²Theodor-Heuss-Straße 57 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2041.018 m²Theodor-Heuss-Straße 59 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207976 m²Theodor-Heuss-Straße 61 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214769 m²Theodor-Heuss-Straße 65 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216772 m²Theodor-Heuss-Straße 67 · 17,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Kirchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
OrtsteilKirchberg
Breitengrad49.944901
Längengrad7.39843
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR