Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 75180 Pforzheim

Straßenprofil

Theodor-Heuss-Straße in Pforzheim

Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Pforzheim im Bereich Sonnenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 5 20,6 km, A 81 27,1 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodor-Heuss-Straße in Pforzheim im Bereich Sonnenhof erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 842 m, Tram 19,6 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.657 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.802 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 4,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.038 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Pforzheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 650 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mSonnenhof-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchiller-Gymnasium
  • Kita381 mEvang. Kindergarten Büchenbronn
  • Bus110 mPforzheim Theodor Heuss Straße, ca. 180 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBirkenfeld Glockwiesenstraße, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn842 mPforzheim Weißenstein, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße9,2 km85.489 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 520,6 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOtterstein-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsenmeer, Klebwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Pfinzgau Ost · 15,1 % FFH
LandschaftsschutzEntlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern, Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet · 58,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 59,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.091 ha, Gewerbe 493 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Würmtal (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Pfinzgau Ost; Würm-Nagold-Pforte | Landschaftsschutzgebiet: Entlang der Autobahn Pforzheim zwischen Nöttingen und Niefern; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 842 m, Tram 19,6 km, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 506 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 352 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,5 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 4,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.038 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Pforzheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 85.489 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.657 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.068 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Theodor-Heuss-StraßePforzheim
Grundschule352 m

Sonnenhof-Grundschule

Kita381 m

Evang. Kindergarten Büchenbronn

Bus110 m

Pforzheim Theodor Heuss Straße, ca. 180 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 842 m, Tram 19,6 km

Klinik / Notfall3,4 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,2 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75180 Pforzheim-Sonnenhof, Carl-Schurz-Str. 52Carl-Schurz-Str. 52 75180 Pforzheim-Sonnenhof
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FedeleWestring 1 75180 Pforzheim-Büchenbronn
    Lebensmittel · 941 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolf-Richter-Straße 4-6 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim, Am MühlkanalAm Mühlkanal 4 75172 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MühlkanalBuechenbronner Str. 68 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlArlinger Straße 1 75179 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurze Steig 4 75179 Pforzheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerPforzheim SedanplatzDillsteiner Str. 4-6 75173 Pforzheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannEngelsbrand, 75331, Hauptstr. 95Hauptstr. 95 75331 Engelsbrand
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-BrötzingenAdolf-Richter-Straße 4 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 943 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RaischPforzheimer Straße 47 75180 Pforzheim
    Bäckerei · 943 mOSM
  • Metzgerei ConleDillweißensteiner Straße 18 75180 Pforzheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Il Saraceno
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Getränke RappWürmstraße 1 75181 Pforzheim
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AdlerLerchenstraße 21 75180 Pforzheim
    Restaurant · 587 mOSM
  • Davi Gelato EisautomatKarl-Philipp-Straße 15
    Eisdiele · 729 mOSM
  • Böhm's kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizza da AngelaAm Kirchhof 7 75180 Pforzheim
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Augenstein
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Bestattungswald Büchenbronn
    Friedhof · 506 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carl-Schurz-StraßeCarl-Schurz-Straße 44 75180 Pforzheim
    Carsharing · 517 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Pforzheim Abteilung Dillweißenstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Pforzheim-BüchenbronnWaagstraße 12 75180 Pforzheim
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Grunbach
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis613,33 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Theodor-Heuss-Straße, 75180 Pforzheim
Position: 48.866848, 8.665215

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 66: 2, Nr. 68: 2, Nr. 70: 2

Flurstück 24044/0313 m²Theodor-Heuss-Straße 27 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24045/0249 m²Theodor-Heuss-Straße 29 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24046/0249 m²Theodor-Heuss-Straße 31 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24047/0369 m²Theodor-Heuss-Straße 33 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24040/0393 m²Theodor-Heuss-Straße 35 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24041/0316 m²Theodor-Heuss-Straße 37 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24042/0385 m²Theodor-Heuss-Straße 39 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24034/0540 m²Theodor-Heuss-Straße 41 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24035/0526 m²Theodor-Heuss-Straße 43 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24020/0276 m²Theodor-Heuss-Straße 60 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24020/3276 m²Theodor-Heuss-Straße 60a · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24020/2480 m²Theodor-Heuss-Straße 62 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24031/0298 m²Theodor-Heuss-Straße 64 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24029/0214 m²Theodor-Heuss-Straße 66 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24031/0298 m²Theodor-Heuss-Straße 66 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24028/0200 m²Theodor-Heuss-Straße 68 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24029/0214 m²Theodor-Heuss-Straße 68 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24027/0252 m²Theodor-Heuss-Straße 70 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24028/0200 m²Theodor-Heuss-Straße 70 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodor-Heuss-Straße in Pforzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodor-Heuss-Straße
AbkürzungTheodor-Heuss-Str.
Postleitzahl75180
OrtPforzheim
OrtsteilSonnenhof
Breitengrad48.866848
Längengrad8.665215
Vorwahl07231, 07234
TelefonnetzPforzheim, Tiefenbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisPforzheim, Stadtkreis
GemeindePforzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR