Theodorstr. / Theodorstraße in 31241 Ilsede

Straßenprofil

Theodorstraße in Ilsede

Die Straße Theodorstraße liegt in Ilsede im Bereich Groß Ilsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31241 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Ilsede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05172

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,5 km, A 39 14,7 km, A 391 18,5 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theodorstraße in Ilsede im Bereich Groß Ilsede erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 17,3 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +926 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine 7,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 5.086 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Löwenburg
  • Weiterführende Schule458 mGymnasium Groß Ilsede
  • Kita3,5 kmKindergarten Schmedenstedt St. Georg
  • Bus168 mGroß Ilsede, Nord, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmPeine, Bahnhof, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,2 km5.086 Kfz/Tag
  • A 27,5 kmA 2 / AS Peine
  • A 3914,7 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium458 mGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule458 mRealschule Groß Ilsede · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule842 mAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 17,3 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 713 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+926 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheodorstraßeIlsede
Grundschule1,3 km

Grundschule Löwenburg

Kita3,5 km

Kindergarten Schmedenstedt St. Georg

Bus168 m

Groß Ilsede, Nord, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Peine gGmbH

B 15,2 km

5.086 Kfz/Tag

Autobahn7,5 km

A 2 / AS Peine

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEichstraße 18-20 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 713 m
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WoznyAm Kalischacht 1-3 31241 Ilsede
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31246 Ilsede, Osterfeld 4Osterfeld 4 31246 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesenstraßeWiesenstr. 11 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31224, Lindenstr. 16Lindenstr. 16 31224 Peine
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 299 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Löwenbäcker
    Bäckerei · 481 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichstraße 12 31241 Ilsede
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • ARALGerhardstraße 54 31241 Ilsede
    Kiosk / Convenience · 717 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akin GrillhausGerhardstraße 45 31241 Ilsede
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Pizza FlitzerAm Schulzentrum 31 31241 Ilsede
    Restaurant · 362 mOSM
  • Café Eis FirenzeGerhardstraße 53 31241 Ilsede
    Café · 424 mOSM
  • Fuchsbau Kneipe +KioskSchulstraße 31241 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 652 mOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Physioteam IlsedeAm Schulzentrum 34 31241 Ilsede
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Kindertagesstätte Zwergenland
    Spielplatz · 456 mOSM
  • TSV Viktoria Ölsburg
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Park
    Park · 719 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Ilsede
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • Polizeistation IlsedeIlseder Hütte 4 31241 Ilsede
    Polizei · 826 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Ilsede W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theodorstraße in Ilsede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theodorstraße
AbkürzungTheodorstr.
Postleitzahl31241
OrtIlsede
OrtsteilGroß Ilsede
Breitengrad52.270119
Längengrad10.220813
Vorwahl05171, 05172
TelefonnetzPeine, Ilsede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeIlsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR