Theresienstr. / Theresienstraße in 48429 Rheine

Straßenprofil

Theresienstraße in Rheine

Die Straße Theresienstraße liegt in Rheine im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,9 km, A 31 13,1 km, A 1 25,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Theresienstraße in Rheine im Bereich Innenstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Theresienstraße in Rheine ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 422 m, weiterführend 680 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 15,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,5 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 15,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +865 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +651
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 3,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mLudgerusschule Schotthock Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule680 mStädt. Gymnasium Dionysianum
  • Kita288 mKath. Kindertageseinrichtung St. Antonius
  • Bus137 mRheine, Paulstraße, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmMathias-Spital
  • Fernstraße5,0 km46.349 Kfz/Tag
  • A 303,9 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3113,1 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium680 mStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule942 mEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule909 mElsa-Brändström-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmKaufmännische Schulen Rheine- Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium des Kreises Steinfurt -Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmChristhoporusschule Caritas-Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am alten Backhaus, NSG Elter Duenen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Emsaue <MS, ST> · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, LSG-Bentlage, Hengemuehle · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.281 ha, Gewerbe 517 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gellendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal; Zachhorn | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; LSG-Bentlage, Hengemuehle; LSG-Bentlage-Hengemuehle; LSG-Elter Muehlenbach und Floeddergraben; LSG-Elter Sand; LSG-Emslandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 15,2 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 402 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10018,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TheresienstraßeRheine
Grundschule422 m

Ludgerusschule Schotthock Städt. Gem. Grundschule

Kita288 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Antonius

Bus137 m

Rheine, Paulstraße, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall1,5 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,0 km

46.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 916 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHumboldtplatz 4 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 402 m
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfLingener Damm 94-98 48429 Rheine
    Lebensmittel · 689 mQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 907 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48431 Rheine, Kardinal Galen Ring 84 - 86Kardinal Galen Ring 84 - 86 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Bergmeyer-Str. 1 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheine, 48431, Emsstr. 10-12Emsstr. 10-12 48431 Rheine
    Drogerie · 916 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 75 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Theresienstraße in Rheine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Theresienstraße
AbkürzungTheresienstr.
Postleitzahl48429
OrtRheine
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.286247
Längengrad7.440091
Vorwahl05459, 05971, 05975
TelefonnetzHörstel, Rheine, Rheine-Mesum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeRheine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR