Thilmanystr. / Thilmanystraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Thilmanystraße in Bitburg

Die Straße Thilmanystraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,8 km, A 64 22,5 km, A 602 22,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thilmanystraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 237 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule554 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita253 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus237 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus237 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall250 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,0 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium554 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule701 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule559 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 237 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 501 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThilmanystraßeBitburg
Grundschule364 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita253 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus/Rufbus237 m

Bitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 237 m

Klinik / Notfall250 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,0 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 592 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 623 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 640 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 823 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 950 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 592 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 154 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Park 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 296 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 389 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 924 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Damaskus Kebap HausMötscher Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 142 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 181 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Pir Sultan GrillTrierer Straße 32 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 362 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 729 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 198 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 670 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 1245/56504 m²Thilmanystraße 1 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/36440 m²Thilmanystraße 2 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/28604 m²Thilmanystraße 3 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/33326 m²Thilmanystraße 4 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/61695 m²Thilmanystraße 5 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1245/26494 m²Thilmanystraße 7 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1250/9941 m²Thilmanystraße 8 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1250/12680 m²Thilmanystraße 8 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1245/25523 m²Thilmanystraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/22465 m²Thilmanystraße 10 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/23464 m²Thilmanystraße 11 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1245/24535 m²Thilmanystraße 11 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1249/21548 m²Thilmanystraße 12 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/22455 m²Thilmanystraße 13 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/20556 m²Thilmanystraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/21446 m²Thilmanystraße 15 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1240/4669 m²Thilmanystraße 19 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/17556 m²Thilmanystraße 20 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/16534 m²Thilmanystraße 22 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/15510 m²Thilmanystraße 24 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1246/2546 m²Thilmanystraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/26578 m²Thilmanystraße 28 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1245/45586 m²Thilmanystraße 30 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/50475 m²Thilmanystraße 30 A · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1249/31806 m²Thilmanystraße 32 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thilmanystraße in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thilmanystraße
AbkürzungThilmanystr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.96888
Längengrad6.526098
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR