Thilo-Koch-Weg in 78595 Hausen

Straßenprofil

Thilo-Koch-Weg in Hausen

Die Straße Thilo-Koch-Weg liegt in Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,9 km, A 864 11,4 km, A 98 29,0 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thilo-Koch-Weg in Hausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 8,9 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Rietheim-Weilheim
  • Weiterführende Schule495 mSchillerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita845 mKindergarten
  • Bus380 mHausen o.V. Verenahalle, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmMarbach West (Zug), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSpaichingen Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße10,3 km13.632 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86411,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohenkarpfen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 25,1 % FFH
LandschaftsschutzHeckenlandschaft oberhalb der Hausener Mühle in Heeräcker, Ried, Buchreute und Schildbühl, Hohenkarpfen · 17,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großer Heuberg und Donautal (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenkarpfen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Heckenlandschaft oberhalb der Hausener Mühle in Heeräcker, Ried, Buchreute und Schildbühl; Hohenkarpfen | Naturschutzgebiet: Hohenkarpfen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo -1
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 495 m
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 385 m, Autobahn 12,1 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 8,9 km
  • Naturnähe73/10049,2 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thilo-Koch-WegHausen
Grundschule4,0 km

Grundschule Rietheim-Weilheim

Kita845 m

Kindergarten

Bus380 m

Hausen o.V. Verenahalle, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1410,3 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78549 Spaichingen, Am Unterbach 1Am Unterbach 1 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKATante Milkau Bäckerei AldingenZotterangen 4 78554 Aldingen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 815 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 482 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spaichinger NudelladenEschenwasen 7 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei MerktBahnhofstraße 16 78549 Spaichingen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Hermle / Zur HoffnungAngerstraße 35 78549 Spaichingen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BlumeHauptstraße 45 78595 Hausen ob Verena
    Restaurant · 815 mOSM
  • Hofcafé Hohenkarpfen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Kebap- House DönerHauptstraße 40 78549 Spaichingen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Old SchoolHauptstraße 77 78549 Spaichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 876 mOSM
  • Fitness FreizeitparkMax-Planck-Straße 53 78549 Spaichingen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park des Gedenkens
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 942 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thilo-Koch-Weg, 78595 Hausen
Position: 48.054970, 8.733040

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Thilo-Koch-Weg in Hausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thilo-Koch-Weg
NameThilo-Koch-Weg
Postleitzahl78595
OrtHausen
Breitengrad48.05497
Längengrad8.73304
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeHausen ob Verena

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.821 EUR/Ew.BBSR INKAR