Thomas-Mann-Ring in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Thomas-Mann-Ring in Bodenwerder

Die Straße Thomas-Mann-Ring liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 35,3 km, A 7 38,9 km, A 37 43,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Ring in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 38,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 35,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule8,8 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita1,1 kmEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus204 mBodenwerder Leibnitzstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße11,0 km4.409 Kfz/Tag
  • A 235,3 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,9 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 204 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 38,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 956 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 35,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,8 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-RingBodenwerder
Grundschule1,7 km

Grundschule Bodenwerder

Kita1,1 km

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus204 m

Bodenwerder Leibnitzstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 38,2 km

Klinik / Notfall17,2 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8311,0 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 956 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 859 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 859 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 863 mOSM
  • REWE GetränkemarktRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 907 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Himmelspforte
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • FESLinser Straße 1b 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • SC Münchhausen Bodenwerder e.V.Poller Straße 9 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe-Bistro Panorama
    Café · 1,4 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KinderspielplatzVoglerstraße 37619 Bodenwerder
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 625 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Thomas-Mann-Ring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 196/54760 m²Thomas-Mann-Ring 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/33650 m²Thomas-Mann-Ring 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/32629 m²Thomas-Mann-Ring 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/65610 m²Thomas-Mann-Ring 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/63488 m²Thomas-Mann-Ring 5A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/23665 m²Thomas-Mann-Ring 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/61502 m²Thomas-Mann-Ring 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/22590 m²Thomas-Mann-Ring 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1321 m²Thomas-Mann-Ring 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 196/5093 m²Thomas-Mann-Ring 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21608 m²Thomas-Mann-Ring 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/14847 m²Thomas-Mann-Ring 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/24572 m²Thomas-Mann-Ring 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/13832 m²Thomas-Mann-Ring 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/25581 m²Thomas-Mann-Ring 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/12864 m²Thomas-Mann-Ring 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/27659 m²Thomas-Mann-Ring 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/60852 m²Thomas-Mann-Ring 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/28665 m²Thomas-Mann-Ring 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/59426 m²Thomas-Mann-Ring 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/58451 m²Thomas-Mann-Ring 19A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/29328 m²Thomas-Mann-Ring 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/57817 m²Thomas-Mann-Ring 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/30407 m²Thomas-Mann-Ring 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/81.114 m²Thomas-Mann-Ring 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/31647 m²Thomas-Mann-Ring 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/41655 m²Thomas-Mann-Ring 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/39775 m²Thomas-Mann-Ring 26 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/42722 m²Thomas-Mann-Ring 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/37699 m²Thomas-Mann-Ring 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/43722 m²Thomas-Mann-Ring 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/35699 m²Thomas-Mann-Ring 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/44722 m²Thomas-Mann-Ring 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/261.143 m²Thomas-Mann-Ring 32 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/45669 m²Thomas-Mann-Ring 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/46706 m²Thomas-Mann-Ring 35 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/47767 m²Thomas-Mann-Ring 37 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Ring
NameThomas-Mann-Ring
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.96349
Längengrad9.519788
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR