Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 17192 Waren

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Waren

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Waren im Bereich Waren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 19,4 km, A 24 44,8 km, A 20 47,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Waren im Bereich Waren erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 672 m, Fernzug 672 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Malchow 19,4 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 9.639 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mGrundschule "Käthe Kollwitz"
  • Weiterführende Schule1,2 kmRichard-Wossidlo-Gymnasium
  • Kita700 mDRK Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein"
  • Bus165 mWaren, Thomas-Mann-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,6 kmPlaaz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn672 mWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall41,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße5,4 km9.639 Kfz/Tag
  • A 1919,4 kmA 19 / AS Malchow
  • A 2444,8 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmRichard-Wossidlo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule42,9 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule52,7 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule661 mFörderzentrum "Pestalozzi" Schule mit dem Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 672 m, Fernzug 672 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 439 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 413 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 41,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Malchow 19,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßeWaren
Grundschule413 m

Grundschule "Käthe Kollwitz"

Kita700 m

DRK Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein"

Bus165 m

Waren, Thomas-Mann-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 672 m, Fernzug 672 m

Klinik / Notfall41,4 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 1925,4 km

9.639 Kfz/Tag

Autobahn19,4 km

A 19 / AS Malchow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 439 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Teterower StraßeTeterower Straße 29 17192 Waren
    Lebensmittel · 439 mQuelle
  • PENNYPenny WeststadtDietrich-Bonhoeffer-Str. 18 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • NettoNetto Waren Dr.-Bonh.-Str. 13-14Dr.-Bonhöffer-Straße 13/14 17192 Waren-West
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordF.-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 1b 17192 Waren (Müritz)
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 17192 Waren, Friedensstraße 15Friedensstraße 15 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlStrelitzer Str. 38 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGievitzer+Straße+92 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 15 17192 Waren (Müritz)
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWaren, 17192, Neuer Markt 15Neuer Markt 15 17192 Waren
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 238 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceMozartstraße 64 17192 Waren (Müritz)
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Bäckerei Hatscher
    Bäckerei · 624 mOSM
  • Fleischer-Eck
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • BoBoQLange Straße 58 17192 Waren (Müritz)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bombay Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • KnusperhäuschenErnst-Thälmann-Straße 2a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Strandkorb
    Restaurant · 611 mOSM
  • Hatscher Café BekeFriedensstraße 17 17192 Waren (Müritz)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Roma
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • TAO-Schule für Kampfkunst und KörperweisheitGoethestraße 5 17192 Waren (Müritz)
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Park
    Park · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 986 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Harry Hurtig
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waren (Müritz)Goethestraße 47 17192 Waren (Müritz)
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizeihauptrevier WarenAm Mühlenberg 2 17192 Waren (Müritz)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Kläranlage Waren
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 260 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Waren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl17192
OrtWaren (Müritz)
OrtsteilWaren
Breitengrad53.522892
Längengrad12.671221
Vorwahl03991
TelefonnetzWaren Müritz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMüritz
GemeindeWaren (Müritz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR