Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 24211 Preetz

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Preetz

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Preetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 8,6 km, A 215 14,0 km, A 210 16,3 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Preetz erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 844 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 469 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 8,6 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule844 mFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita146 mKindertagespflege "Rosario Maas"
  • Bus232 mPreetz(Holst) Klaus-Groth-Platz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn468 mPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße14,8 km16.742 Kfz/Tag
  • A 218,6 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21514,0 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium903 mFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule69,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule664 mJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbinseln und Buchten im Lanker See · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLanker See und Kührener Teich, Untere Schwentine · 19,4 % FFH, Lanker See · 14,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung, Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halbinseln und Buchten im Lanker See (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lanker See und Kührener Teich; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung; Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung; Schwentinetal im Kreis Plön im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 469 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 293 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/1007,4 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 21 / AS Nettelsee 8,6 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßePreetz
Grundschule720 m

Friedrich-Ebert-Schule

Kita146 m

Kindertagespflege "Rosario Maas"

Bus232 m

Preetz(Holst) Klaus-Groth-Platz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 13,0 km, Rufbus 469 m

Klinik / Notfall13,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,8 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 577 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLindenstr. 80 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHufenweg 24 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderKieler Straße 29 24211 Preetz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24211 Preetz, Kieler Str. 31Kieler Str. 31 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WellseeSegeberger Landstr. 50 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHufenweg 24 24211 Preetz
    Drogerie · 577 mQuelle
  • RossmannPreetz, 24211, Markt 17-18Markt 17-18 24211 Preetz
    Drogerie · 845 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhouse
    Bäckerei · 487 mOSM
  • GetränkePartner RönnfeldtHufenweg 28 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • Fleischerei Habermann
    Metzgerei · 770 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisBahnhofstraße 26 24211 Preetz
    Restaurant · 505 mOSM
  • OfenrundKührener Straße 44c 24211 Preetz
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Bistro im PassaderMarkt 16 24211 Preetz
    Café · 850 mOSM
  • Mauro GelatoMarkt 20 24211 Preetz
    Eisdiele · 860 mOSM
  • Dragon PubAn der Mühlenau 10 24211 Preetz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 929 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Klaus-Groth-Platz
    Park · 199 mOSM
  • Fitnesscenter - Therapie und Sportzentrum Preetz
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Bahnhof Preetz
    Fahrradverleih · 478 mOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt PreetzGüterstraße 2 24211 Preetz
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Polizeistation PreetzGasstraße 11 24211 Preetz
    Polizei · 566 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 535 mOSM
  • MBT GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Thomas-Mann-Straße, 24211 Preetz
Position: 54.231323, 10.270118

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 35/44328 m²Thomas-Mann-Straße 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10598 m²Thomas-Mann-Straße 2 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19253 m²Thomas-Mann-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/45428 m²Thomas-Mann-Straße 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/431.025 m²Thomas-Mann-Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/46456 m²Thomas-Mann-Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/42730 m²Thomas-Mann-Straße 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/35850 m²Thomas-Mann-Straße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/34881 m²Thomas-Mann-Straße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/49474 m²Thomas-Mann-Straße 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/33729 m²Thomas-Mann-Straße 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/50473 m²Thomas-Mann-Straße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/32534 m²Thomas-Mann-Straße 14 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51479 m²Thomas-Mann-Straße 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/112653 m²Thomas-Mann-Straße 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/52480 m²Thomas-Mann-Straße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/53474 m²Thomas-Mann-Straße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/54482 m²Thomas-Mann-Straße 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/55491 m²Thomas-Mann-Straße 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/56499 m²Thomas-Mann-Straße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/57715 m²Thomas-Mann-Straße 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/111697 m²Thomas-Mann-Straße 29 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/106738 m²Thomas-Mann-Straße 29 a · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Preetz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl24211
OrtPreetz
Breitengrad54.231323
Längengrad10.270118
Vorwahl04342
TelefonnetzPreetz Kr Plön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindePreetz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B576 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR