Thomas-Mann-Str. / Thomas-Mann-Straße in 31224 Peine

Straßenprofil

Thomas-Mann-Straße in Peine

Die Straße Thomas-Mann-Straße liegt in Peine im Bereich Kernstadt Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kernstadt Nord.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05176, 05177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,1 km, A 391 18,0 km, A 392 18,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Mann-Straße in Peine im Bereich Kernstadt Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 859 m, weiterführend 379 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 928 m, Tram 18,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +711 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine 1,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule859 mGrundschule Eichendorffschule
  • Weiterführende Schule379 mGunzelin-Realschule
  • Kita488 mKindergarten Eulennest
  • Bus234 mPeine, Tanzschule, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn928 mPeine, Bahnhof, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße1,3 km80.690 Kfz/Tag
  • A 21,1 kmA 2 / AS Peine
  • A 39118,0 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium509 mGymnasium am Silberkamp · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule379 mGunzelin-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule865 mOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule273 mPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuhsetal, Schwarzwasserniederung · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWendesser Moor · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettmar Holz und Uhlen, Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.014 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhseniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhsetal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bettmar Holz und Uhlen; Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung; Dungelbecker Bruch; Duttenstedt Gainbusch und angrenzende Landschaftsteile; Fuhseniederung; Gräwig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 928 m, Tram 18,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 281 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 859 m, weiterführend 379 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 80.690 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1008,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Mann-StraßePeine
Grundschule859 m

Grundschule Eichendorffschule

Kita488 m

Kindergarten Eulennest

Bus234 m

Peine, Tanzschule, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 928 m, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,3 km

80.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 823 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt PeineSedanstr. 41 31224 Peine
    Lebensmittel · 281 mQuelle
  • PENNYPenny Duttenstedter StraßeDuttenstedter Str. 136 31224 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31224 Peine, Woltorfer Str. 96Woltorfer Str. 96 31224 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIlseder Straße 58 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 823 mQuelle
  • RossmannPeine, 31224, Lindenstr. 16Lindenstr. 16 31224 Peine
    Drogerie · 899 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 373 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heide Bäckerei MeyerDuttenstedter Straße 11 31224 Peine
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 317 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • Fleischerei FinkeAugust-Bebel-Straße 49 31224 Peine
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant PekingLessingstraße 5 31224 Peine
    Restaurant · 198 mOSM
  • sarayMarktstraße 23 31224 Peine
    Imbiss / Fast Food · 598 mOSM
  • GaragePulverturmwall 68 31224 Peine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Eiscafe Gondola
    Café · 840 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • HealthCity Ladies PeineSchwarzer Weg 23 31224 Peine
    Sportzentrum · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchäferstraße 87 31224 Peine
    Polizei · 698 mOSM
  • Werkfeuerwehr PTG
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ulmenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Mann-Straße in Peine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Mann-Straße
AbkürzungThomas-Mann-Str.
Postleitzahl31224
OrtPeine
OrtsteilKernstadt Nord
Breitengrad52.326878
Längengrad10.236542
Vorwahl05171, 05176, 05177
TelefonnetzPeine, Edemissen, Edemissen-Abbensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindePeine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR