Thomas-Müntzer-Siedlung in 99735 Werther

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Siedlung in Werther

Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung liegt in Werther im Bereich Werther. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werther.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordhausen
  • Vorwahl03631, 036332, 036335, 036337

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,2 km, A 71 38,8 km, A 36 39,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Siedlung in Werther im Bereich Werther erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.786 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 7.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Nordhausen-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule "Niedersalza" Nordhausen
  • Weiterführende Schule4,5 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Kita0 mSchloßkindergarten
  • Bus58 mWerther, Kleinwerther/Haus des Volkes, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWerther, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH
  • Fernstraße1,2 km27.738 Kfz/Tag
  • A 381,2 kmA 38 / AS Nordhausen-West
  • A 7138,8 kmA 71 / AS Artern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStaatliche Regelschule "Gotthold Ephraim Lessing" Nordhausen · Regelschule
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatliches Berufsschulzentrum Nordhausen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann-Heinrich-Pestalozzi" Nordhausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHunnengrube-Katzenschwanz, Sattelköpfe · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher, Helme mit Mühlgräben · 0,9 % FFH, Südharzer Gipskarst · 0,6 % Vogelschutz
NaturparkSüdharz · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Helme mit Mühlgräben (FFH-Gebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz (Naturschutzgebiet, 5,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfälle um Liebenrode, Seelöcher und Ketterlöcher; Helme mit Mühlgräben; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe | Naturpark: Südharz | Naturschutzgebiet: Hunnengrube-Katzenschwanz; Sattelköpfe | Vogelschutzgebiet: Südharzer Gipskarst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 898 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 3,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 27.738 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-SiedlungWerther
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule "Niedersalza" Nordhausen

Kita0 m

Schloßkindergarten

Bus58 m

Werther, Kleinwerther/Haus des Volkes, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 381,2 km

27.738 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 898 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WertherAm Helmeberg 1 99735 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 898 m
  • LidlLidlReichsstr. 16 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99734 Nordhausen, Neustadtstr. 2Neustadtstr. 2 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGrimmelallee+10 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Raabe-Straße 1 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAMarktkauf NordhausenDarrweg 67 99734 Nordhausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Susann Gaspar oHGStraße der Einheit 123 99765 Heringen
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmil-Reichardt-Straße 2 99734 Nordhausen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannNordhausen, 99734, Landgrabenstr. 6Landgrabenstr. 6 99734 Nordhausen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhausenEmil-Reichard-Straße 2 99734 Nordhausen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Uwe Hilpert
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei TriebelAn der Salza 8 99734 Nordhausen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Stadtladen Mund's Mühle (Landhandel & Hoffleischerei)Darrweg 27 99734 Nordhausen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • DGSStraße der Genossenschaften 18 99734 Nordhausen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Partyservice Zum Dorfkrug WertherKirchgasse 2a 99735 Werther
    Restaurant · 68 mOSM
  • McDonald'sAm Helmeberg 2 99735 Werther
    Imbiss / Fast Food · 953 mOSM
  • Biergarten VfB WertherAm Sportplatz 99735 Werther
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé VeronaBahnhofstraße 8a 99734 Nordhausen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele am Stadtpark
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark KleinwertherThomas-Müntzer-Siedlung 99735 Werther
    Park · 99 mOSM
  • Gemeinde Werther
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Friedhof Kleinwerther
    Friedhof · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 673 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinwertherWertherstraße 26 99735 Werther
    Feuerwehr · 156 mOSM
  • Büro des KontaktbereichsbeamtenDorfstraße 18 99735 Werther
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 44 mOSM
  • Südharzwerke Nordhausen
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Werther99735 Werther
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 52 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Kleinwerther, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Siedlung
NameThomas-Müntzer-Siedlung
Postleitzahl99735
OrtWerther
OrtsteilWerther
Breitengrad51.478916
Längengrad10.739327
Vorwahl03631, 036332, 036335, 036337
TelefonnetzNordhausen Thür, Ellrich, Grosswechsungen, Schiedungen
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeWerther

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer406 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR