Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 04565 Regis-Breitingen

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Regis-Breitingen

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regis-Breitingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034342, 034343, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,7 km, A 38 18,1 km, A 14 26,3 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 474 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 21,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.499 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 6,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule474 mGrundschule Regis-Breitingen
  • Weiterführende Schule903 mOberschule Regis-Breitingen
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Bus290 mRegis-Breitingen, Schäferbr 00, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn514 mRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße15,8 km7.834 Kfz/Tag
  • A 726,7 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 3818,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule903 mOberschule Regis-Breitingen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmMedizinische Berufsfachschule der Sana Kliniken Leipziger Land GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Borna · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaselbacher Teiche und Pleißeaue, Nordteil Haselbacher Teiche · 1,6 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 12,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach (Vogelschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land; Speicherbecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 474 m, weiterführend 903 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 297 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 21,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.499 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 265 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeRegis-Breitingen
Grundschule474 m

Grundschule Regis-Breitingen

Kita2,0 km

Kindertagesstätte "Geschwister Scholl"

Bus290 m

Regis-Breitingen, Schäferbr 00, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 514 m, Regionalbahn 10,1 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9315,8 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut Tausendfreund-GreischAn der Kippe 32 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel · 297 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04565 Regis-Breitingen, Goethestraße 13Goethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Park 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigGoethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterDeutzener Straße 20A 04565 Regis-Breitingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • GretenkordAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Pension "Zur Erholung"Forststraße 9 04565 Regis-Breitingen
    Restaurant · 138 mOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 860 mOSM
  • Meißner's EiscaféBergmannsring 51A 04565 Regis-Breitingen
    Café · 883 mOSM
  • Saman BistroRathausstraße 11 04565 Regis-Breitingen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 261 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 376 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Sporthalle Regis-Breitingen
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 891 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Regis-BreitingenSchillerstraße 3 04565 Regis-Breitingen
    Feuerwehr · 659 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 04552 Borna
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 7a: 2 …

Flurstück 836932 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 62,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 837957 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 838/31.796 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 832/9255 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 835/2138 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/56 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/5930 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/4321 m²Thomas-Müntzer-Straße 7a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 839/2501 m²Thomas-Müntzer-Straße 7a · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/6709 m²Thomas-Müntzer-Straße 7b · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/5833 m²Thomas-Müntzer-Straße 7c · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/11.162 m²Thomas-Müntzer-Straße 8b · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/4876 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/7824 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/21.585 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/3410 m²Thomas-Müntzer-Straße 10a · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 827/4499 m²Thomas-Müntzer-Straße 10a · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/12372 m²Thomas-Müntzer-Straße 10b · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844149 m²Thomas-Müntzer-Straße 10b · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/2695 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/5600 m²Thomas-Müntzer-Straße 11a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/6441 m²Thomas-Müntzer-Straße 11b · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/6159 m²Thomas-Müntzer-Straße 11b · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/7652 m²Thomas-Müntzer-Straße 11c · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/11.304 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 813/25637 m²Thomas-Müntzer-Straße 12b · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/23614 m²Thomas-Müntzer-Straße 12c · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840/1851 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/1622 m²Thomas-Müntzer-Straße 14 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Regis-Breitingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl04565
OrtRegis-Breitingen
OrtsteilRegis-Breitingen
Breitengrad51.087151
Längengrad12.43063
Vorwahl034342, 034343, 034492
TelefonnetzNeukieritzsch, Regis-Breitingen, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeRegis-Breitingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR