Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Landsberg

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Landsberg im Bereich Landsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,6 km, A 14 7,0 km, A 143 21,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Landsberg im Bereich Landsberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 646 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 4,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Landsberg
  • Kita1,1 kmHort der Grundschule Landsberg
  • Bus646 mLandsberg (b. Halle), Thomas-Müntzer-Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße4,0 km28.374 Kfz/Tag
  • A 94,6 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 147,0 kmA 14 / AS Halle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Halle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,5 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 577 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Halle (Saale) 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeLandsberg
Grundschule1,1 km

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita1,1 km

Hort der Grundschule Landsberg

Bus/Rufbus646 m

Landsberg (b. Halle), Thomas-Müntzer-Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 646 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1004,0 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut WapplerThomas-Müntzer-Str. 22 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 577 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDelitzscher Straße 122 06116 Halle (Saale)
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 688 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 895 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 648 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigHallesche Landstraße 13 06188 Landsberg
    Bäckerei · 688 mOSM
  • Brauerei-Shop
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RatskellerMarkt 1 06188 Landsberg
    Restaurant · 895 mOSM
  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 901 mOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • da gino - produzione gelatoZum Dampfkesselbau 1 06188 Landsberg
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Park
    Park · 908 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 634 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 876 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 909 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2

Flurstück 3841.312 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/57560 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 A · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356648 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 A · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303786 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302741 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 C · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301804 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 D · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304697 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 E · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/32.641 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 56/22.731 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12.823 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/62.907 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/43.195 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/33.103 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/23.092 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/13.018 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/33.476 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.150 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.400 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.735 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 220/35.432 m²Thomas-Müntzer-Straße 22 · 20,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilLandsberg
Breitengrad51.52383
Längengrad12.146236
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR