Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 06347 Gerbstedt

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Gerbstedt

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Gerbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,7 km, A 36 16,6 km, A 143 20,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Gerbstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 10,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Gerbstedt
  • Weiterführende Schule7,6 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita770 mKindertagesstätte "Naturkindergarten Sonnenschein"
  • Bus182 mGerbstedt, Bellebener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,3 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1410,7 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3616,6 kmA 36 / AS Güsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule48,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 755 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe53/1002,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeGerbstedt
Grundschule1,3 km

Grundschule Gerbstedt

Kita770 m

Kindertagesstätte "Naturkindergarten Sonnenschein"

Bus182 m

Gerbstedt, Bellebener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,3 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 589 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Hilmer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Schulz
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränke PoschkeGerbstedter Straße 77 06333 Hettstedt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • schützenheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Hahndorfs Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 7,7 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 589 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 802 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM
  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 22 €/m² in 148 m; Gewerbegebiet 11 €/m² in 193 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 214 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/1021.346 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/722.057 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685445 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/362.592 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/1092.288 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 A · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/343.135 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/35804 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1081.008 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/513.142 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/893.189 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/563.063 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 4,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16/771.319 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/751.258 m²Thomas-Müntzer-Straße 15 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Gerbstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl06347
OrtGerbstedt
Breitengrad51.641846
Längengrad11.623876
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR