Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 06774 Schlaitz

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Schlaitz

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Schlaitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,0 km, A 14 28,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Schlaitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 16,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule6,2 kmGemeinschaftsschule Muldenstein
  • Kita435 mKindertagesstätte "Heideknirpse"
  • Bus119 mSchlaitz, Freiheitsstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBurgkemnitz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße6,7 km2.027 Kfz/Tag
  • A 916,0 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1428,5 kmA 14 / AS Leipzig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,4 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 2.027 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeSchlaitz
Grundschule1,6 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita435 m

Kindertagesstätte "Heideknirpse"

Bus119 m

Schlaitz, Freiheitsstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1836,7 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GottschlingBitterfelder Str. 15c 06774 Muldestausee
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06749 Bitterfeld-Wolfen, Bernsteinring 88Bernsteinring 88 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 215 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Park 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Metzgerei SchlaitzFreiheitstraße 57 06774 Muldestausee
    Metzgerei · 223 mOSM
  • Getränkehof Funkenburg
    Getränkemarkt · 625 mOSM
  • Gemischtwaren
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Orangen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgaststätte SchlaitzFreiheitstraße 59 06774 Muldestausee
    Restaurant · 306 mOSM
  • Sportlerheim Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 641 mOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 798 mOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • KaffeeSatz
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 703 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizei62
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 217 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 227 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 326 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 204541 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/1252.730 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 126/4117 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/52.570 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 126/9493 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1262.430 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 126/7106 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/81.274 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 126/21.300 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2032.485 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2022.218 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120/226.450 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 201720 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2187 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 A · 97,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.664 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.735 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/12612 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/13931 m²Thomas-Müntzer-Straße 14 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Schlaitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl06774
OrtSchlaitz
Breitengrad51.661003
Längengrad12.430977
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR