Thomas-Müntzer-Str. / Thomas-Müntzer-Straße in 39164 Domersleben

Straßenprofil

Thomas-Müntzer-Straße in Domersleben

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße liegt in Domersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39164 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,9 km, A 2 9,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomas-Müntzer-Straße in Domersleben erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wanzleben 6,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mGrundschule "Martin Selber" Domersleben
  • Weiterführende Schule3,4 kmGemeinschaftsschule Wanzleben
  • Kita3,7 kmHort an der Grundschule
  • Bus206 mDomersleben, Wanzlebener Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWellen(Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km43.747 Kfz/Tag
  • A 146,9 kmA 14 / AS Wanzleben
  • A 29,7 kmA 2 / AS Irxleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 437 m, weiterführend 3,4 km
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thomas-Müntzer-StraßeDomersleben
Grundschule437 m

Grundschule "Martin Selber" Domersleben

Kita3,7 km

Hort an der Grundschule

Bus206 m

Domersleben, Wanzlebener Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,3 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39164 Wanzleben-Börde, Raßbachplatz 5Raßbachplatz 5 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WanzlebenWindmühlenbreite 31 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Christian ThieleckeLindenpromenade 7A 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Cafe TriebMarkt 7 39164 Wanzleben-Börde
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Philipp AugustAm Amt 1 39164 Wanzleben-Börde
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Urfa GrillSchulpromenade 18a 39164 Wanzleben-Börde
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 8,3 kmOSM
  • Torkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 765 mOSM
  • Volkspark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr Klein RodenslebenZum Teich 5A 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • REMONDIS Sachsen-Anhalt // Niederlassung WanzlebenAn der Alten Tonkuhle 10 39164 Wanzleben-Börde
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5062.465 m²Thomas-Müntzer-Straße 1 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9271.246 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9261.276 m²Thomas-Müntzer-Straße 2 A · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504634 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5032.058 m²Thomas-Müntzer-Straße 3 A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478273 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484534 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7101.474 m²Thomas-Müntzer-Straße 4 B · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47610.922 m²Thomas-Müntzer-Straße 5 · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 237812 m²Thomas-Müntzer-Straße 6 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236347 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235224 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234235 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 B · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233245 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 C · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232650 m²Thomas-Müntzer-Straße 7 D · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9057.814 m²Thomas-Müntzer-Straße 8 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9042.686 m²Thomas-Müntzer-Straße 9 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6491.342 m²Thomas-Müntzer-Straße 10 A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6501.332 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6511.254 m²Thomas-Müntzer-Straße 11 A · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6521.110 m²Thomas-Müntzer-Straße 12 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 243911 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.114 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241803 m²Thomas-Müntzer-Straße 13 B · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomas-Müntzer-Straße in Domersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomas-Müntzer-Straße
AbkürzungThomas-Müntzer-Str.
Postleitzahl39164
OrtDomersleben
Breitengrad52.091335
Längengrad11.439618
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR