Thomasstr. / Thomasstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Thomasstraße in Kempen

Die Straße Thomasstraße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert840 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,7 km, A 44 11,3 km, A 61 11,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thomasstraße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 6,1 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 4,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mAstrid-Lindgren-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule629 mStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita591 mEv.Tageseinrichtung für Kinder Kleine Hände
  • Bus188 mKempen Viehmarkt, ca. 212 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn209 mKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall858 mHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,3 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,7 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4411,3 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule677 mStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule746 mRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 6,1 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 206 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 781 m, weiterführend 629 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ThomasstraßeKempen
Grundschule781 m

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita591 m

Ev.Tageseinrichtung für Kinder Kleine Hände

Bus/Rufbus188 m

Kempen Viehmarkt, ca. 212 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 209 m, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall858 m

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,3 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 206 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 206 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 578 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 163 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 147 mnächste Gastronomie
  • Park 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am ViehmarktViehmarkt 3 47906 Kempen
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Sommer
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 278 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 395 mOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 708 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mister Pizza
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Sylter EiscafeBurgstraße 13 47906 Kempen
    Eisdiele · 178 mOSM
  • Kulturbahnhof Kempen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • Stinges Kempen im Klosterhof
    Café · 230 mOSM
  • Ercklentz
    Restaurant · 282 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 83 mOSM
  • Spülwall
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 414 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 172 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 149 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 154 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 840 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 400 €/m² in 6 m; allgemeines Wohngebiet 580 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone840 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 33: 3

Flurstück 146337 m²Thomasstraße 1 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472 m²Thomasstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1484 m²Thomasstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15254 m²Thomasstraße 3 · 73,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 127912 m²Thomasstraße 4 · 39,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14223 m²Thomasstraße 5 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116210 m²Thomasstraße 6 · 73,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13327 m²Thomasstraße 7 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115295 m²Thomasstraße 8 · 84,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12379 m²Thomasstraße 9 · 80,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114388 m²Thomasstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11190 m²Thomasstraße 11 · 98,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113622 m²Thomasstraße 12 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8493 m²Thomasstraße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112360 m²Thomasstraße 14 · 57,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7582 m²Thomasstraße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6533 m²Thomasstraße 15 a · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111504 m²Thomasstraße 16 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97835 m²Thomasstraße 17 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303.947 m²Thomasstraße 18 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51.610 m²Thomasstraße 20 · 56,6 % bebautNutzung: KulturFlurstück 1045160 m²Thomasstraße 21 · 95,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1049550 m²Thomasstraße 21 a · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043239 m²Thomasstraße 23 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970297 m²Thomasstraße 25 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 971379 m²Thomasstraße 27 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10413.576 m²Thomasstraße 31 · 38,0 % bebautNutzung: KulturFlurstück 103042 m²Thomasstraße 33 · 54,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 103140 m²Thomasstraße 33 · 99,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1032527 m²Thomasstraße 33 · 98,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thomasstraße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert840 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thomasstraße
AbkürzungThomasstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.366543
Längengrad6.42282
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR