Thürer Str. / Thürer Straße in 56736 Kottenheim

Straßenprofil

Thürer Straße in Kottenheim

Die Straße Thürer Straße liegt in Kottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56736 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 48 5,1 km, A 571 20,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Thürer Straße in Kottenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 656 m, Regionalbahn 862 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 1,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 3,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 742 m, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Pfarrer Bechtel Mendig
  • Weiterführende Schule1,2 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita254 mKatholischer Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus656 mAntoniusstraße, Kottenheim
  • Regionalbahn862 mKottenheim Bf
  • Fernzug13,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße742 m10.910 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Mendig
  • A 485,1 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Hochstein · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig · 2,9 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Hochstein | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Mendig 3,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe64/10024,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 742 m, 10.910 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Thürer StraßeKottenheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Pfarrer Bechtel Mendig

Kita254 m

Katholischer Kindertagesstätte St. Anna

Bus656 m

Antoniusstraße, Kottenheim · weitere Modi: Bus 656 m, Regionalbahn 862 m, Fernzug 13,8 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall4,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 256742 m

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 835 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lempertz
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Getränke PortenMayener Straße 14 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Zur Deutschen Eiche La Quercia
    Restaurant · 835 mOSM
  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 791 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KottenheimEisenbahnweg 4 56736 Kottenheim
    Feuerwehr · 846 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.571 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 5, Nr. 19: 2, Nr. 23: 3 …

Flurstück 2190/4379 m²Thürer Straße 1 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/11463 m²Thürer Straße 2 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2191/4481 m²Thürer Straße 3 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3423 m²Thürer Straße 4 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/5484 m²Thürer Straße 6 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3555 m²Thürer Straße 8 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/7123 m²Thürer Straße 10 · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/8702 m²Thürer Straße 10 A · 24,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1269/12200 m²Thürer Straße 11 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/968 m²Thürer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/10711 m²Thürer Straße 12 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1190/221 m²Thürer Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1269/319 m²Thürer Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1269/102 m²Thürer Straße 13 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1269/14405 m²Thürer Straße 13 · 26,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1307/51 m²Thürer Straße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/43423 m²Thürer Straße 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/41550 m²Thürer Straße 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/39521 m²Thürer Straße 18 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161/1159 m²Thürer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1162/51.664 m²Thürer Straße 19 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/37528 m²Thürer Straße 20 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/24514 m²Thürer Straße 20 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161/4944 m²Thürer Straße 21 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/28129 m²Thürer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1149/29498 m²Thürer Straße 23 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1159/938 m²Thürer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/35477 m²Thürer Straße 24 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/222 m²Thürer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1149/41417 m²Thürer Straße 25 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1148/11483 m²Thürer Straße 27 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/9189 m²Thürer Straße 28 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1147/16 m²Thürer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1148/10394 m²Thürer Straße 29 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/61.242 m²Thürer Straße 30 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146/4733 m²Thürer Straße 31 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215721 m²Thürer Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/3582 m²Thürer Straße 34 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071/51.157 m²Thürer Straße 35 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/4536 m²Thürer Straße 36 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071/24866 m²Thürer Straße 37 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/5502 m²Thürer Straße 38 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/6504 m²Thürer Straße 40 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/7505 m²Thürer Straße 42 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/9821 m²Thürer Straße 46 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thürer Straße in Kottenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Thürer Straße
AbkürzungThürer Str.
Postleitzahl56736
OrtKottenheim
Breitengrad50.352322
Längengrad7.259852
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR