Tibarg in 22459 Hamburg

Straßenprofil

Tibarg in Hamburg

Die Straße Tibarg liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 23 2,6 km, A 24 10,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tibarg in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 75 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 2,4 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 868 m, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mGrundschule Bindfeldweg
  • Weiterführende Schule437 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule
  • Kita153 mKath. KiGa St. Ansgar
  • Bus184 mHamburg, U Niendorf Markt, ca. 830 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHamburg, Hörgensweg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße868 m45.865 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 232,6 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium437 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule437 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule448 mReBBZ Eimsbüttel · Sonderschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 464 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 75 m, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 47 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 868 m, 45.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TibargHamburg
Grundschule464 m

Grundschule Bindfeldweg

Kita153 m

Kath. KiGa St. Ansgar

U-Bahn75 m

Hamburg, Niendorf Markt, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 75 m

Klinik / Notfall3,3 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 447868 m

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 47 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 123 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 47 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 150 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 123 mQuelle
  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 201 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur HierTibarg 31 22459 Hamburg
    Bäckerei · 35 mOSM
  • Niendorfer FruchthausTibarg 33 22459 Hamburg
    Obst/Gemüse · 52 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 166 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine FischerstubeTibarg 27 22459 Hamburg
    Restaurant · 29 mOSM
  • Estrilie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Golden KebabTibarg 34 22459 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 69 mOSM
  • Mio
    Eisdiele · 82 mOSM
  • Eiscafé VenetoTibarg 41 22459 Hamburg
    Café · 156 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Park
    Park · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Sportanlage Vogt-Cordes-Damm
    Sportzentrum · 735 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Niendorf Markt / Tibarg
    Fahrradverleih · 225 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 457 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1c: 2, Nr. 41: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 34051.578 m²Tibarg 1b · 74,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 366853 m²Tibarg 1c · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrbahnFlurstück 586850 m²Tibarg 1c · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 103971.190 m²Tibarg 5 · 60,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 10395802 m²Tibarg 7 · 71,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 10394838 m²Tibarg 9 · 48,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10393498 m²Tibarg 11 · 47,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 125433.081 m²Tibarg 19 · 23,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 8286626 m²Tibarg 24 · 63,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 9924688 m²Tibarg 26 · 42,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 9666414 m²Tibarg 28 · 71,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 8987264 m²Tibarg 30 · 61,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 9531805 m²Tibarg 31 · 53,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 9533501 m²Tibarg 33 · 70,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 107792.787 m²Tibarg 34 · 32,5 % bebautNutzung: Soziales - Begegnungszentrum Alte VillaFlurstück 8670752 m²Tibarg 35 · 48,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 8067995 m²Tibarg 37 · 39,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit Wohnen - PFlurstück 9999464 m²Tibarg 38 · 93,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11157612 m²Tibarg 40 · 83,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102446.986 m²Tibarg 41 · 93,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1167042 m²Tibarg 41 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 51321.327 m²Tibarg 42 · 82,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 110393.494 m²Tibarg 44 · 41,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7898607 m²Tibarg 51 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9441238 m²Tibarg 52 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9446463 m²Tibarg 52 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9900737 m²Tibarg 54 · 71,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2696830 m²Tibarg 56 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2697496 m²Tibarg 60 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2698548 m²Tibarg 62 · 69,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2699498 m²Tibarg 64 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2700548 m²Tibarg 66 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180434 m²Tibarg 68 · 44,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und Dienstleistungen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tibarg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tibarg
NameTibarg
Postleitzahl22459
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.621029
Längengrad9.952048
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR