Tichelweg in 47574 Goch

Straßenprofil

Tichelweg in Goch

Die Straße Tichelweg liegt in Goch im Bereich Goch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,4 km, A 3 21,8 km, A 40 31,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tichelweg in Goch im Bereich Goch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tichelweg in Goch ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 65 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 397 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 26,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 26,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +179
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Goch 1,4 km
  • E-Mobilität: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSt. Georg-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule701 mGymnasium Goch Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II
  • Kita335 mKita Am Sandthof
  • Bus397 mGoch Uedemer Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGoch Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Tram40,3 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall12,1 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße3,8 km13.808 Kfz/Tag
  • A 571,4 kmA 57 / AS Goch
  • A 321,8 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium701 mGymnasium Goch Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Mittelkreis Erste Gesamtschule im Kreis Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGustav-Adolf-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmFörderzentrum an d. Niers,Förderschule d.Kr.Kleve m.d. FSP SQ -Primarstufe-, LE u. ES-Primar.u.Sek.I- i.integr. Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Geldenberg, NSG Muehlenbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzReichswald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLP09-ohne <LP Goch>, LSG Bucholt · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 689 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Nuthgraben und Rietgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Veengraben (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Reichswald | Landschaftsschutzgebiet: LP09-ohne <LP Goch>; LSG Bucholt; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 65 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 397 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 26,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TichelwegGoch
Grundschule1,3 km

St. Georg-Schule Gem. Grundschule

Kita335 m

Kita Am Sandthof

Bus/Rufbus397 m

Goch Uedemer Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,8 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KusenbergAm Sandthof 20-22 47574 Goch
    Lebensmittel · 131 mQuelle
  • LidlLidlWeezer Str. 18 47574 Goch-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeezer Straße 15a 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47574 Goch, Auf dem Wall 15Auf dem Wall 15 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeezeKevelaerer Str. 30-32 47652 Weeze
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoch, 47574, Auf dem Wall 15Auf dem Wall 15 47574 Goch
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVoßstraße 49-51 47574 Goch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 65 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 255 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 255 m; Acker 12 €/m² in 255 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tichelweg in Goch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tichelweg
NameTichelweg
Postleitzahl47574
OrtGoch
OrtsteilGoch
Breitengrad51.667946
Längengrad6.176901
Vorwahl02821, 02823, 02827
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Goch-Hassum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGoch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B642 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR