Tiefenstockheim in 97342 Seinsheim

Straßenprofil

Tiefenstockheim in Seinsheim

Die Straße Tiefenstockheim liegt in Seinsheim im Bereich Tiefenstockheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiefenstockheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 3 13,2 km, A 81 28,4 km Luftlinie
  • Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiefenstockheim in Seinsheim im Bereich Tiefenstockheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.702 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 4,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Willanzheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Marktbreit
  • Kita2,6 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus38 mTiefenstockheim Am Brunnen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmMarktbreit, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße14,3 km27.925 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 313,2 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderer Steigerwald mit Schwanberg, Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim · 8,6 % FFH, Südlicher Steigerwald, Südliches Steigerwaldvorland · 17,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone), Talgründe im Iff- und Gollachgau · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg; Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); Talgründe im Iff- und Gollachgau | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Wohnungsmarkt83/1004,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1009,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiefenstockheimSeinsheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Willanzheim

Kita2,6 km

Kindergarten Regenbogen

Bus38 m

Tiefenstockheim Am Brunnen, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,3 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska ObernbreitMarktbreiter Straße 37 97342 Obernbreit
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstr. 69 97346 Iphofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinverkauf Kernwein
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • PröschelSchwarzenberger Straße 1 97342 Obernbreit
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Keils RegiomatHüttenheim 39
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Gernets HofladenHans-Kesenbrod-Straße 22 97340 Segnitz
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum Hirschen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Marktschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • CafeMeile
    Café · 3,0 kmOSM
  • Kerims Döner HäusleSchustergasse 1 97340 Marktbreit
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • CremamarenaOchsenfurter Straße 22 97340 Marktbreit
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 132 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • SV Willanzheim
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Aral
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Tiefenstockheim
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tiefenstockheim, 97342 Seinsheim
Position: 49.663502, 10.207437

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiefenstockheim in Seinsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiefenstockheim
NameTiefenstockheim
Postleitzahl97342
OrtSeinsheim
OrtsteilTiefenstockheim
Breitengrad49.663502
Längengrad10.207437
Vorwahl09332
TelefonnetzMarktbreit
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeSeinsheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR